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　　江门市蓬江区挂牌一宗15133平方米的二类工业用地，起始价1249万元，要求投资强度不低于500万元/亩，达产后年纳税额需超30万元/亩。竞得人须签订严格的投资协议，确保环保合规和产业发展目标。

　　【江门市核心工业地块即将公开竞拍 多重确保产业高质量发展】

　　江门市自然资源局近日发布公告，将公开拍卖蓬江区荷塘镇一幅面积达15133.09平方米的二类工业用地使用权。该地块位于规划一路以东、荷海快线以南地段，土地使用年限50年，容积率控制在1.2至3.5之间，起始价定为1249万元。

　　【严苛投资标准护航产业升级 环保合规成硬性门槛】

　　该地块对竞买人设置了明确的发展要求：投资强度不得低于500万元/亩，项目投产后前四年需实现年纳税额680万元以上，或五年内任意两年纳税总额不低于612万元。特别值得注意的是，地块用途明确限定为金属制品行业，且须严格遵守《环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定。这种将产业发展与环境保护并重的做法，体现了地方政府在推动经济增长的同时，对生态环境保护的重视程度。

　　竞拍成功后，竞得人不仅需要签订常规的土地出让合同，还必须与荷塘镇政府签订具有法律约束力的投资协议和协议。这种双重保障机制既能有效防范土地闲置风险，又能确保项目按约定实现预期经济效益。对于有意向参与竞拍的企业而言，需要全面评估自身资金实力和产业发展规划，确保能够满足各项刚性要求。

　　招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定

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　　0$江门蓬江区重磅工业用地拍卖 投资强度每亩超500万$

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