保利296亿拿下江门一宗商住地折合楼面价2362元平方米
6月27日，广东江门新会区古井镇的JCR2018-54（新会04）号地块进行限时竞价出让，起始价为2.18亿元。经过1个小时竞拍，由保利以2.96元拿下，楼面价为2362元/㎡，溢价率为35.75%。
该地块位于古井镇文楼村赛宝洲、古泗村深冲（土名），土地用途为城镇住宅和商服用地，出让面积约为5万平方米。
地块规划条件包括容积率为1.0-2.5，总建筑面积不超过12.54万平方米，其中商业建筑面不大于25076.5平方米，即商业建筑面积占总计算容积率建筑面积的比例不大于20%。规划建筑密度不大于25%，其中塔楼（标准层）建筑密度不大于15%，建筑高度不超过100米，绿地率则需不小于30%。
据出让文件显示，该宗地蕞高限制地价为86438.6955万元（楼面地价6894元/平方米），竞买人的蕞高报价不超过蕞高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到蕞高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“蕞高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量蕞高者为竞得人。
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