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　　江门市新会区迎宾东路北侧一宗6639平方米的商服用地正式挂牌出让。地块规划明确了建筑密度、绿地率、容积率等细节，确保项目兼具商业与金融功能。起拍价为1294.605万元，提供发展商业项目的良好条件，已准备好基础设施与法律程序。

　　最近，江门市新会区迎宾东路北侧的一块6639㎡的商服用地正式进入挂牌出让阶段。根据公告，这块地的规划条件已经明确，建筑密度不超过60%，绿地率至少要有20%，并且建筑限高不能超过80米。容积率在1.1到2.5之间，意味着建筑总面积可以在7303到16598平方米之间浮动，同时商务金融功能占比不能超过一半。该地块适合发展商业项目，目前没有产权纠纷，基础设施完善，为开发者提供了良好的施工环境。

　　根据挂牌信息，这块地的起拍价是1294.605万元，竞买保证金为259万元，每次加价至少为50万元。地块的条件优越，适合用于商业项目的开发，符合江门市“三线一单”生态环境分区管控方案的要求，同时也需要按照相关通知加强土壤环境管理。

　　江门市的这次商服用地出让，为有意向在该区域投资的企业提供了不错的机会。从规划条件来看，这块地不仅仅适合商业发展，也兼具一定的金融功能，这为未来项目的多元化发展奠定了基础。同时，地块已经具备了施工所需的基本条件，法律和经济上的障碍都已清除，缩短了从购买到开发的周期，为投资者节省了不少时间和精力。对于有意在珠三角地区扩展业务的公司来说，这无疑是一个值得考虑的选项。特别是在江门这样的城市，随着区域经济的不断发展和城市化进程的加快，商业用地的需求将会持续增长。投资这样的项目不仅是对企业未来发展的保障，也是对城市经济发展的一种推动。希望能够看到更多充满活力的项目在这里落地，为江门市带来更多的商业繁荣。

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