2026年广东省盘活乡村优质闲置资产招商项目清单（北京站）
持续巩固国家农产品质量安全市创建成果
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2026年广东省盘活乡村优质闲置资产招商项目清单（北京站）
发布时间：2026-04-29 10:04:00
来源：江门市农业农村局/乡村产业发展科
2026年广东省盘活乡村优质闲置资产招商项目清单（北京站）
意向资金需求（万元）
塘口崇义学校酒店项目
江门市开平市塘口镇上塘村
为原塘口崇义小学地块，占地 23.8 亩，原有民国书院特色古建筑一座，建筑面积 800 平方米；教学楼一座，建筑面积1400 平方米；体育馆一座，建筑面积 800 平方米。新加建教学楼 1600平方米，体育馆加一层 800 平方米。总建筑面积超 6000 平方米。
江门市开平市塘口镇宅群村委会荣桂坊
股权融资、合作开发。
项目村场面积约40亩，毗邻沈海高速和325国道，距沈海高速塘口出口仅4公里。由广东开平文旅发展集团有限公司承租塘口乡村旅游发展有限公司统筹的荣桂坊自然村房屋和村场资源，对荣桂坊民宿项目进行开发运营，旨在以华侨及碉楼历史文化资源为媒，以古村落保护及修缮为核心，将精心打造集为游客提供宁静雅致的居住环境的精品民宿、涵盖传统手工制作、民俗表演等的文化体验、展示绿色有机的种植方式和特色农产品的现代农业和设有漫步古道、观赏自然风光等活动等休闲旅游于一体的古村落特色项目。
江门市开平市世遗碉楼民宿集群招商项目情况
江门市开平市塘口镇祖宅村
该项目计划用分散式的民宿，以小独栋组成民宿群，用新乡土建筑，引入适应时代的新业态，如客户定制等等，与现有的碉楼世界文化遗产旅游互动，弥补自力村单一的观光业态，满足游客衣食住行的体验。
开平市塘口祖宅村民宿项目。祖宅村民宿离世界文化遗产地——自力村只有400米，项目占地19.13亩，计划建设33栋民分散式民宿，还有民宿中心、旅游厕所、茶室、工作室等配套，总投资约1亿元。该项目计划用分散式的民宿，以小独栋组成民宿群，用新乡土建筑，引入适应时代的新业态，如客户定制等等，与现有的碉楼世界文化遗产旅游互动，弥补自力村单一的观光业态，满足游客衣食住行的体验。
开平市百合圩文旅活化项目
规划面积约1000亩，其中建设用地200亩
农文旅综合体，重点招商方向为商业街、美食中心、特色民宿群、文化展馆、滨水休闲、研学教育、康养度假等项目。
项目位于开平世遗风韵农文旅融合产业园，百合镇因“百客往来，三水汇合”而得名。百合圩作为沿旧“百赤茅”公路发展起来的历史圩镇，承载着深厚的侨乡文化底蕴。地理位置优越，江景优美，与百足山、世界文化遗产马降龙碉楼古村落相望，有着以特色美食“百合饺子”出名的美食商业街。拟对项目进行整圩改造，打造特色商业旧街、活态展馆、烟火圩市、滨水休闲，特色民宿、研学教育、小型社区等业态，激活百合圩镇华侨文化，打造兼具历史韵味与时尚活力的文旅消费新地标。
江门市开平市赤水镇林屋村委会
项目地块位于开平市赤水镇林屋村委会，占地面积约为348.3亩，距离世界文化遗产地锦江里碉楼群约21公里，马降龙古村落25公里，距离谋划建设的广台高速赤水至金鸡出口9公里。该项目是在赤水镇原香江温泉度假村项目开发基础上，进一步开发赤水温泉旁地块，打造集酒店、饮食、别墅式套房、精品水疗中心、生态旅游于一体的休闲度假型旅游项目。
江门市开平市蚬冈镇东和村委会
项目位于开平市蚬冈镇蚬冈市场侧(蚬北地块旁)。紧邻潭江，毗邻世界文化遗产地马降龙碉楼群和锦江里碉楼群，周边环境优美。项目地块距离中开高速10公里、距离鹤开高速南延线公里，交通便利。
项目总占地面积67.13亩，适合与蚬北地块连片开发，计划打造农贸市场、商业娱乐、文化餐饮、酒店等于一体的商住综合体。
开平市赤坎镇沙溪砖厂文旅项目
江门市开平市赤坎镇沙溪村委会
项目占地面积238亩，规划包括工业遗址改造为商业空间，如将厂房转化为办公、民宿或酒店，以及增设游船、餐饮、露营等经营性项目，以创造多元化的旅游体验。通过将生态资源转化为旅游产品，重点突出了游览和游赏体验，同时与古镇的街巷建筑形成的城镇风貌拉开差异化，实现旅游产品的优势互补。
蚬冈镇旧墟社区活化项目
江门市开平市蚬冈镇旧墟
本项目位于蚬冈镇蚬冈墟社区，距开平市区约25公里。蚬冈镇的百年古墟，至今还保留着民清时代的风味，房屋皆由青砖建成，是中西结合的骑楼风格，架构完整、线条突出，原有的店铺招牌依稀可见，古色古香、韵味犹存，是个不错的电影拍摄地。发展方向:以民宿为主题，结合百年旧墟风貌、社区活化，打造形成具有独特魅力的旧墟活化项目。项目规模:可发展面积约为88.6亩。
江门市台山市斗山镇浮月村乡村优质闲置资产项目
江门市台山市斗山镇墩头村浮月村
每栋建筑面积约200平方米的华侨洋楼15栋
通过合资、独资、合作等多种合作方式，引入旅游活动策划、民宿管理、餐饮运营、文创设计等专业机构团队，共同参与项目运营。
浮月村位于台山市斗山镇墩头村，是传统华侨洋楼民居村落，现存15座保存完好的华侨别墅洋楼，被誉为“最美花园式侨村”其中15座华侨洋楼可供开发利用。村内洋楼历史悠久，承载着深厚的侨乡文化底蕴。目前村内已有多家农庄餐厅、停车场等服务设施，已完成村庄整体规划编制。项目区位交通便利，紧邻粤港澳大湾区核心客源市场，可与周边景区形成旅游联动。其核心优势在于不可复制的碉楼建筑资源与侨乡历史文化，兼具经济、文化、社会价值，发展潜力显著。拟通过合资、独资、合作等方式引入社会资本。项目以“洋楼文化+侨乡风情”为核心，规划建设洋楼博物馆、民宿、餐饮、主题活动场地，打造集洋楼文化体验、华侨历史展示、乡村休闲旅游、特色餐饮民宿于一体的农文旅标杆。
江门市新会陈皮产业优质闲置资产项目情况
占地近100亩，分期建设，建筑面积约9万m²
大洋.道地陈皮潮创文化园项目。项目地址位于银湖大道中23号，占地近100亩，分期建设，建筑面积约9万m²。大洋·陈皮潮创园的建立，旨在大力弘扬新会陈皮这一中华瑰宝的文化艺术创意；同时，通过将特色餐饮、工作室、直播室、亲子体验、高端休闲文化体验及电商等多元业态相融合，积极响应国家高质量发展与产业转型升级的号召，为行业注入新活力，引领潮流趋势，创新发展未来。
一号馆：东甲原枝陈皮文化馆是广东东甲原枝陈皮有限公司的品牌总部，属于园区的地标性建筑。文化馆楼高六层，建筑由国家级设计师精心打造，以国家级高标准将陈皮传统与现代工业风完美融合，深挖新会风土、地理、文化及人物元素，生动展现深厚品牌历史与高端文化艺术魅力。它不只是一座建筑，更是一件作品，是集新会东甲原枝陈皮+历史、文化、品鉴、交流、研发、艺术、创意、研学、营销等多功能于一体的文化枢纽。
二号馆：作为园区重要的商业与文化展示枢纽，本馆不仅专注于新会陈皮及其衍生品的销售，还设有“侨品荟展”长期展销四市三区的名优特产。馆内配备大、中、小会议室，并建立电商直播基地，展示侨文化，满足多元商务与交流需求。
其余五个场馆亦各具特色，将涵盖侨都咖啡、江门茶饮、亲子科普体验及五邑美食等多种业态。园区配套充足停车位，拥有丰富的活动资源，并设有商会驿站，致力于打造一个让年轻人喜欢创业的园区。
江门市台山市三合镇凤乡玉怀农文旅项目
江门市台山市三合镇温泉村委会
40亩集体建设用地、1栋建筑面积2745平方米3层综合楼
以合资方式引入合作单位共同出资参与凤乡玉怀农文旅项目开发建设。
凤乡玉怀农文旅项目位于广东省江门市台山市三合镇温泉村，项目计划总投资1.8亿元，项目占地818亩，项目分文旅和农业两大部分，依托当地温泉特色旅游业，整合农业资源、艺术资源和营地资源，建设自然养生度假区、侨乡文化商业区、科普种植示范区、研学教育主题区四大板块，致力打造成为集文旅、农业、研学、康养于一体的体验空间。
百合儒东龙厚村田园综合体
江门市开平市百合镇儒东村
儒东龙厚村、龙厚学校在乡村田野和小竹林的包围中，村里建筑大多数已闲置。本项目总体区域主要分为儒东龙厚村、龙安仁兴里及龙厚学校，总占地面积约63亩(其中龙厚村约43亩，龙安仁兴里约18亩，学校约2亩)，包含7间传统民居和2间碉楼，可改造和利用空间较多。该项目发展方向将以田园生活为背景，以G325国道的便利，辐射周边，打造形成。“乡村度假、文化体验与传承、景观农业”等多功能于一体的乡村旅游度假目的地。
江门市开平市塘口镇强亚村赤马线北强亚村委会花果山地块
项目位于塘口镇强亚村，赤马线东侧，距离开阳高速出入口1.5公里，自力村AAAAA景区1.5公里，区位优势明显，占地面积共105.758亩(有98年用地批文的95亩，批文号:开府土字(1988)221号)，由村留成地和镇征收地块组成。
该项目拟依托现有的农业基础及相关配套资源，结合AAAAA景区，打造集特色家庭农场、乡野乐园、康养酒店体验于一体的农文旅综合体。
江门市鹤山市水乡优质闲置资产项目--古劳镇见田坊宿集项目
江门市鹤山市古劳镇麦水村七队见田坊
诚邀在文旅策划、古建修缮、民宿运营、资本运作等领域具有丰富经验和实力的合作方。
古劳镇麦水村见田坊古村落已有150多年历史，现存45座闲置传统民居，周边另有70 亩闲置林地和农田。见田坊项目始终秉持“1158”整体发展思路，围绕“绿美共富”总纲领，聚焦“见田、见坊、见未来”主题，旨在打造融合休闲街区、非遗体验、田园露营和主题民宿的见田坊水乡宿集。该项目占地约108亩，共划分集散服务区、见田坊休闲街区、非遗体验区田园露营区和主题民宿区等五大功能区，着力打造游客服务茶室、餐饮街区、乡村非遗体验中心、竹林美墅、欢乐农场、主题民宿、时光稻田和网红泳池咖啡等八大亮点，进一步促进古劳镇农文旅融合发展。
恩平市大田镇石山村“石山铭古”历史文化与乡村休闲综合体项目
江门市恩平市大田镇石山村委会
寻求有文旅开发经验的社会资本，对石山景区进行整体策划和运营，包括研学课程开发、民宿建设、文创产品设计等。
项目整合省级文保单位“石山摩崖石刻”（元代，756字）与恩平首个村史馆“石山印记”，依托古八景“石山铭古”、北帝石鼓等古迹，以及村史馆展示的少数民族历史、非遗文化（石山木鱼等），打造集文化研学、乡村休闲、民俗体验于一体的农文旅融合项目。石山村位于省道S276线旁，临近高速口和温泉景区，拟通过招商开发文化研学线路、乡村工坊、特色民宿等业态，激活闲置资源，助力“百千万工程”典型村建设。
江门市开平市百合镇儒西村
项目总用地约13亩，其中孖楼及配套建设用地约3亩，流转闲置林地约10亩
诚邀有实力、有经验的文旅企业、投资商参与投资、运营，共同开发、共享收益。
儒西孖楼文旅项目位于开平市百合镇东南部，紧邻G325国道与S275省道，毗邻马降龙碉楼、赤坎古镇，区位优越。项目核心为1938年建成的华侨孖楼（旭和楼、贺和楼），两栋洋楼对称而立，灰雕壁画精美，是侨乡建筑遗存典范。孖楼占地260平方米、建筑面积600平方米，配套周边10亩土地作为户外拓展空间。项目以活化侨乡建筑、盘活乡村资源为核心，打造集摄影观光、田园采摘、精品民宿、特色餐饮、康养旅居于一体的乡村文旅综合体。目前项目前期工作就绪，具备开工条件，建成后将带动村集体增收与村民就业，助力农文旅融合高质量发展。
龙胜镇联塘村旧办公楼改造项目
江门市开平市龙胜镇联塘新村
占地面积约200平方米
通过招商引资，引入有实力、有经验的市场主体，与村集体共同出资成立项目运营公司，以股份制形式进行一体化开发、运营和管理。
联塘村旧办公楼位于联塘塘新村，占地面积约200平方米，建筑面积约400平方米，旧办公楼背后约有5亩园地可以使用，整体可用于养殖基地办公楼或者打造农家乐、亲子乐园。
龙胜镇黄村旧小学改造项目
江门市开平市龙胜镇黄村旧小学
占地面积约5000平方米
整合“办公厂房+乡村文旅”双功能定位，打造集轻办公、生产加工、农家乐、亲子体验于一体的复合型乡村产业空间。
龙胜镇黄村旧小学位于黄村，占地面积约5000平方米，建筑面积约1000平方米，黄村旧小学现已移交黄村村委会管理，整体可用于打造农家乐或亲子乐园。
冈陵康养田园综合体项目
江门市开平市塘口镇冈陵村委会冈陵砖厂“地块
总面积116.7亩，建设用地面积42.08亩
项目位于塘口镇冈陵村，赤马线旁，临近马冈镇，原镇属火箭场砖厂，总面积116.7亩，建设用地面积42.08亩，用地批文号为:江门建用字(2019)5号。项目发展方向拟打造乡村田园酒店(民宿)、农旅综合体、康养小镇。
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