降价3000万！22亿起转南宁知名企业323亩地等资产整体转让
1月10日，星港超市亭江店正式开业。
如果大家熟悉的话，应该都知道该超市原为南城百货亭江店，不过该超市已于去年初闭店，而今星港超市作为新入驻超市正式开业。
提到南城百货，大家并不陌生。2002年进入南宁，是广西零售行业的龙头企业，巅峰时在广西开设有50多家门店，仅南宁市区有18家。
不过，随着南城百货亭江店闭店，南宁从此再无南城百货，一个属于南城百货的时代已落幕。
目前，南城百货旗下资产仍在转让中。
日前，广西南城百货有限责任公司公开转让南城百货物流中心约323亩工业用地及地上建筑物。
转让公告显示，该标的位于南宁市西乡塘区金陵镇东南产业园，临靠南宁至百色公路（324国道）。
从地理位置上看，堪称得天独厚。国道带来的强大交通辐射力，能够快速连接周边城市，无论是原材料的输入，还是成品货物的输出，都能极大地节省物流运输成本，让企业在激烈的市场竞争中抢占先机。同时，便捷的交通网络有利于产业联动，吸引上下游相关企业集聚，形成完整的产业链生态，为入驻企业创造更多的合作机遇与发展空间。
目前该转让标的已完成项目备案、用地预审、环评审批、项目占用林地评价报告审批、一二三期土地出让工作等前期手续；完成土地平整工作；规划用途为仓储用地，土地使用权类型为出让。
标的分为三期建设，一期（桂（2016）南宁市不动产权第0007994号）土地使用权面积为34152.99㎡，土地剩余使用年限44年（终止日期2066.1.26），一期目前已建设完成三栋建筑共27134.28㎡，可用于仓储、办公室、加工等用途，负一楼设备房面积646.14㎡，机动车位规划290个，正在进行消防验收及竣工验收工作，暂未取得产权证。
二期（桂（2017）南宁市不动产权第00963724号）土地使用权面积为77575.95㎡，土地剩余使用年限45年（终止日期2067.4.22）。
三期（桂（2018）南宁市不动产权第0144533号）土地使用权面积为103714.96㎡，土地剩余使用年限46年（终止日期2068.7.07），三期2#厂房目前正在建设，完成基础工程与排水管网，下一步完成室内地面硬化、道路硬化、厂房钢结构工程。
根据广西南城百货有限责任公司提供的2024年7月17日《不动产档案查询告知单》显示，该物流中心无查封登记、无抵押登记、无异议登记。
由此，我们看到，南城百货物流中心清晰明确的产权界定，为后续的开发、转让、抵押等一系列经济活动提供了坚实的法律保障，让接手企业无后顾之忧。
南城百货物流中心产权清晰确实让接手企业无后顾之忧。而关于转让价，更是较之前优惠了3000万元。
公告显示南城百货物流中心整体转让底价2.2亿元，交易保证金2200万元，竞价阶梯10万元。我们对比发现，2.2亿的转让底价较蕞初挂牌价2.5亿元，降了3000万元。
此次挂牌时间截至2025年1月16日。当然，在挂牌期满，如未征集到意向受让方，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。因此，有意向的企业可以重点关注。
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