107亿起拍！江门台山挂牌一宗商住地就在新宁小学南侧！
本次挂牌的地块位于台山市台城南新区新宁小学南侧地块四；土地用途为城镇住宅用地、商服用地；出让建设用地面积 27821.94 平方米（约 41.7 亩）；土地使用年限：住宅 70 年、商服 40 年 ( 自交地（签订交地确认书）之日起计 ) 。
宗地挂牌起始价为 10687 万元，折合楼面价约 1921 元 /㎡，将于 2023 年 4 月 21 日 10 点进行限时竞价。
宗地竞买保证金：2138 万元，蕞低增价幅度 107 万元 / 次，土地使用年限：商服用地 40 年、住宅用地 70 年，自签订《交地确认书》之日起计。
地块容积率：1.0-2.0。；建筑密度 30%；绿地率 30%；计算容积率建筑面积：27821.94-55643.88㎡，其中商业建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于 20%。
竞价规则：竞价规则为限价 + 竞配建，以 蕞高限价 16030.5 万元 + 承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位 数量蕞高者为竞得人。
配建竞买以 200 平方米住宅建筑面积及 2.4 个有产权的标准小汽车停车位 为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。
本地块需配建保障性住房和人才住房。
地块北侧规划路 ( 宽 24 米，长约 210 米 ) 、东侧规划路 ( 宽 60 米，长约 278 米 ) 由地块竞得人按规划标准进行建设 ( 建设内容含路基路面、地下管线、道路绿化、交通、路灯等 ) 。
其中北侧规划路建设费用不少于 545 万元，东侧规划路建设费用不少于 1550 万元。新建道路应与周边已建道路做好衔接 ( 道路建设范围详见规划条件附图 ) 。上述道路纳入首期建设，并与项目同步设计、同步报建、同步建设和竣工验收。
据悉，该地块周边配套醇熟，教育资源丰富，有周边新宁小学、广旭实验学校、新宁中学等书香为伴，也有新宁体育馆、金星湖湿地公园、钜悦广场、星光城等生活配套。
该地块将被谁收入囊中？我们敬请期待！
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