【大湾区】广佛南环、佛莞城际投入运营丨方小圆看楼市
【大湾区】广佛南环、佛莞城际投入运营
成立信贷市场司加力五大领域金融服务
近日，中国人民银行副行长朱鹤新宣布，已成立信贷市场司，负责推进科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融五大领域的金融服务工作。此举旨在加强金融服务实体经济的能力，推动高质量发展。据悉，人民银行将在政策框架、激励约束、金融服务能力建设等方面加大支持力度。此外，将运用结构性货币政策工具，包括新设的5000亿元科技创新和技术改造再贷款，并放宽普惠小微贷款认定标准至单户授信不超过2000万元。
5月26日，粤港澳大湾区最长东西向城际铁路大动脉——广佛南环、佛莞城际铁路正式投入运营。据悉，这两条新铁路与佛肇城际、莞惠城际相连，总长258公里，贯穿惠州、东莞、广州、佛山、肇庆，由广州地铁集团建设和运营。此举将极大加速大湾区一小时生活圈的形成，全线座车站，采用“站站停+大站快车”运营模式，平均行车间隔26分钟。
5月24日，据广州日报报道，除了广州市、深圳市两大一线个地市的房贷政策调整了。据悉，广东市场利率定价自律机制按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势变化及市政府调控要求，对珠海市、汕头市、佛山市、韶关市、河源市、梅州市、惠州市、汕尾市、东莞市、中山市、江门市、阳江市、湛江市、茂名市、肇庆市、清远市、潮州市、揭阳市、云浮市共19个城市的差别化住房信贷政策作调整。其中，对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。2024年5月24日起执行，在2024年5月24日后完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签，均可按本政策执行。
5月24日，广州市海珠区凤阳街凤和经济联合社宣布，《广州市海珠区凤和（康乐村、鹭江村）城中村改造项目实施方案》在股民大会上以92.27%的同意率获得通过。此次大会于5月21日至23日召开，涉及十三个经济社全体股民。表决结果的公示期为5月24日至30日。本次表决同意2914人，反对32人，弃权212人，同意人数占应到会人数的92.27%，满足《广州市旧村改造村集体经济组织决策事项表决指引》(穗建规字(2022)12号)等文件规定的表决通过比例要求，《广州市海珠区凤和(康乐村、鹭江村)城中村改造项目实施方案》经全体股民表决通过。
5月27日，科学城集团与香港炎石资本投资有限公司在广州开发区举行知识城汽车公园项目战略合作框架协议签约仪式。该项目预计投资额不低于30亿元人民币，将在黄埔区建设国际级汽车公园，并依托区域丰富的汽车产业资源，举办世界级汽车赛事及文化活动，打造广州黄埔汽车文化名片。
据广州产权交易所，广州市天河区天河路387号101房挂牌转让，底价23.34亿元，委托方为广州市文化广电旅游局。挂牌时间为2024年5月22日至2024年6月19日。据悉，该标的建筑面积6.08万平方米，城市规划房屋用途方面，商业4.58万平方米、配套汽车库（人民防空工程）8875平方米、设备用房6068平方米、无法使用部分89平方米。使用期限40年，从2001年12月25日起，至2041年12月24日止。资料显示，规划调整的文化中心楼面面积约5.2万平米，已空置十年之久，权益属于广州日报集团旗下的广州大洋实业投资有限公司。在规自局官网的公示中，建设单位为广州市文化广电旅游局。
大悦城发布公告，公司于2024年5月24日召开的第十一届董事会第十一次会议审议通过了《关于开展基础设施公募REITs申报发行工作的议案》。本次发行基础设施公募REITs不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组事项。据此，大悦城拟以卓远地产作为原始权益人，以其全资子公司成都博悦持有的成都大悦城购物中心部分资产（简称“成都大悦城”）开展基础设施公募REITs申报发行工作。成都大悦城位于成都市武侯区大悦路518号，共用宗地面积68,747.98平方米，建筑面积172,540.69平方米。成都大悦城的主要经营模式为：以自持购物中心资产向符合要求的承租商户提供租赁及购物中心整体运营服务并收取租金、物业管理费、推广费等收入。
台山市、蓬江区分别挂牌1宗商住地
近日，江门市台山市与蓬江区共挂牌2宗商住地块，总出让面积达4.8万平方米，总建筑面积10.3万平方米，起始总价2.9亿元。这两宗地块均采用“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”方式出让。其中，台山市台城城南五福村猪山地块出让面积3.01万平方米，容积率2.2，最大建筑面积6.63万平方米，商业建筑面积占比不超20%。地块起价1.349亿元，上限价2.0232亿元，网上限时竞价定于6月26日9时开始。另一宗位于蓬江区江侨路与丰乐大道交汇处西北侧地段，出让面积1.82万平方米，容积率2，最大建筑面积3.63万平方米，商业与商务设施建筑面积占比同样不超20%。该地块起价1.5551亿元，上限价2.3335亿元，网上限时竞价时间为6月27日9时。
“全线与国铁、地铁实现换乘的车站分别有7个。其中，旅客在佛山西站及东莞西站可通过便捷换乘通道换乘国铁，无需二次安检，肇庆站、番禺站、鼎湖东站、常平东站和小金口站则需出站换乘国铁。”广东城际运营公司相关负责人介绍道。与地铁换乘的方式也分为站内和站外两种情况，除张槎站、北滘西站、陈村站、广州长隆站需出站换乘，其余车站均可实现站内换乘。
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