三月鹤山土地市场引人关注碧桂园连拿八块地
犹如盛开的木棉花，3月的鹤山土地市场红得特别抢眼。碧桂园集团于3月14、15日拿下了位于共和的八块土地，总面积达49万多平方米（约合735亩），成交总价将近5.3亿元，而在3月初，本地的开发商江门市新会区骏景湾房地产开发有限公司以66%的溢价率、1.64亿元的价格，拿下了沙坪一块约2.9万平方米的房地产用地。
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记者从广东省土地市场网查询到，碧桂园分两天拿下的八块地出让编号相连，为HDG2013-0008号至0015号地，合计面积为490217.24平方米。
据了解，以上地块仅有碧桂园报名参与竞买，并全部以起始价成交，合计52943.4622万元。2009年以来，碧桂园集团以起始价陆续拿下蓬江、江海、开平等多块房地产用地。
碧桂园集团自2004年进入江门房地产市场以来，旗下项目遍布江门四市三区，至今已开发11个项目。鹤山共和项目是碧桂园集团在鹤山市内将要开发的第四个项目，五邑地区的第十二个项目。
3月8日，鹤山沙坪人民东路一地块以66%的溢价率，即1.64亿元被江门市新会区骏景湾房地产开发有限公司拿下。
挂牌出让公示显示，这次出让的沙坪人民东路地块编号为HDG2013-0007号，是鹤山市今年挂牌出让的幅房地产建设用地。该地块面积为28676.54平方米，出让起始价为9893.0613万元，加价幅度为100万元。据了解，竞拍当天，除了骏景湾外，还有珠海及鹤山的两家房企参与。“经历了几十轮举牌，大半个钟头才结束，非常激烈。”骏景湾房地产执行董事冯永文如此描述当天的竞拍。
按照1.64亿元的成交价计算，鹤山沙坪人民东路地块，每亩地的价格达到了381万元。按照地块规划的容积率4.0计算，该地块的计容总建筑面积约为11.47万平方米，折合楼面地价为1429.8元/平方米。
冯永文表示，作为鹤山本地人，他们一直非常想在鹤山建设一个项目，这次拍下的地块地价虽然还在预算内，但是已经接近他们所能承受的价格上限。据了解，该地块位于鹤山发展的新区，旁边是鹤山公园，周边有碧桂园公园1号、鹤山广场等多个地产项目，交通、区位和配套均比较完善。
“我们计划在2013年11月左右动工，2014年年底面市，以满足刚需购房者需求的85-110平方米的洋房产品为主。”冯永文表示该项目将会延续骏景湾“生活在水一方”的理念，建设两层地下车库。
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