当前位置：首页 > 江门产业信息 > 正文内容

中金普洛斯REIT2023年中期报告出炉：上半年完成扩募运营平稳

admin8个月前 (10-01)江门产业信息47

　　8月30日，中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金普洛斯REIT”）发布2023年中期报告显示，中金普洛斯REIT于2023年6月份完成了首次扩募，扩募后基金份额达到19.38亿份，基础设施项目扩充至10个仓储物流园。上半年，底层资产持续稳定运营，经营业绩稳中向好，努力为投资者创造长期稳定回报。

　　中金普洛斯REIT2023年上半年实现收入19，192万元，净利润1，634万元，经营活动产生的现金流量净额11，218万元。上半年，中金普洛斯REIT可供分配金额17，186万元，按扩募后份额计算的单位可供分配金额0.0887元，达成招募说明书预期。

　　6月16日，中金普洛斯REIT完成首次扩募，成为国内“首发+扩募”均为“双首批”的公募REITs之一。此次扩募新购入普洛斯位于山东青岛、广东江门、重庆等地的3处仓储物流园区，扩募完成后中金普洛斯REIT共持有10个仓储物流园。

　　数据显示，截至本期末10个仓储物流园实现仓储租赁收入约18，114万元，毛利率93.96%，息税折旧摊销前净利率70.89%。10个仓储物流园签约的有效市场化租户合计为74个，时点平均出租率87.58%【考虑普洛斯（重庆）城市配送物流中心已与客户完成租赁意向协议转签正式租赁协议的面积后，出租率为90.55%】，期末合同租金及物业管理服务费（不含税）有效平均租金单价为38.52元/平方米/月。其中，首次募集投资的基础设施资产出租率持续稳定在90%以上，有效平均租金单价同比稳步上升。

　　对于投资者来说，本次扩募一是对已持有基础设施资产覆盖区域的补充，进一步分散资产组合地域风险，有利于整体基础设施资产持续稳定运营；二是提升产品整体规模，充分发挥仓储物流资产管理规模效应，有助于提升底层资产经营效益；三是通过纳入更多具有较强的经济活力与成长潜力的资产，吸收一线城市及强二线城市的外溢效应，拓展中金普洛斯REIT持有的仓储物流园辐射范围，形成全国网络化布局。

　　拟IPO企业内部控制建设受关注财务规范和经营质量是重点

　　减肥药概念股的“虚火”还能烧多久？

　　超大特大城市城中村改造提速带来三大利好

　　9月份信贷结构明显改善专家预计年内仍存降准可能

　　多家公司回应！美国升级AI芯片和半导体设备出口禁令 13家中国企业被列入实体清单

　　保险业须直面六大风险和挑战业内人士建言着眼保障功能和长期投资

　　直击2023北京国际风能大会暨展览会风电产业正迎来高速发展的历史性机遇期

　　支原体肺炎“来势汹汹” 多家上市公司回应！

　　布局未来、践行ESG理念深市行业龙头绘就可持续发展蓝图

　　工信部公布100个中小企业特色产业集群加大优质中小企业培育力度

　　上海优化公积金住房贷款套数认定标准拓宽“认房不用认贷”适用边界

　　近百只公募基金月内成交额逾10亿元资金持续抢筹消费科技等主题产品