今古洲片区将要新增2处市场!还要打造滨水商业区!
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9月3日，市城乡规划局公示了新会经济开发区中心区(XH02-O控规单元)和今古洲片区(XH02-G、K控规单元)的规划草案！
规划区位于新会经济开发区，西起银港大道，东至迎宾东路，北起惠康路，南至银洲湖，总规划用地面积172.64公顷，其中建设用地面积155.94公顷，水域16.7公顷。规划人口2.5万人。开发强度为二类居住用地≤2.5，商业服务业设施用地≤4.5。
该区域的功能定位是新会行政中心；集公共服务、商业服务、生活居住于一体的综合型城市功能区。
打造中心区和滨水商业区。中心区位于同庆路、同安路之间，包括区政府、区人大、区法院等现状保留行政设施，以及规划商务街、商业广场等。滨水商业区位于银洲湖沿岸，设置步行街、酒吧、餐饮等设施。保留现状新会实验学校和会城供电所。
居住区服务设施布局采用分散集中相结合的方式布局。规划将社区办公设施、老年人日间照料中心、派出所、社区活动中心等设施集中布置，形成邻里中心。保留现状宏海中英文幼儿园以及经济开发区二门诊。
依据上层次规划确定的主骨架路网，其中三和大道、银湖大道为城市主干道，银海大道、惠康路、迎宾大道为城市次干道。西侧居住地块预留弹性道路。
沿银洲湖一带应设置区域交通设施用地，用于港口建设。
在方圆云山诗意周边，规划新建一处市场，用地面积4753平，建筑规模不少于5000平。在新会保利西海岸附近规划新增公交首末站，用地面积为5239平米。
今古洲片区(XH02-G、K控规单元)
规划区位于新会经济开发区，西起规划银海大道，东至三和大道，北起今源路，南至今华路，总规划用地面积50.64公顷，其中建设用地面积50.64公顷。规划人口1万人。开发强度为二类居住用地≤2.5。
该区域的功能定位：新会经济开发区公共服务中心；集公共服务、生态居住于一体的综合型城市功能区。
布局依据上层次规划，以现状保留为主，包括区武装部、区检察院、区审计局、区国税局等行政设施。主要位于文化公园东侧以及三和大道沿线。
居住区服务设施：布局采用分散集中相结合的方式，依据相关规范完善各类服务设施并保证合理的服务半径。规划保留现状经济开发区医院。
依据上层次规划确定的主骨架路网，其中三和大道、今洲路为城市主干道，银海大道为城市次干道。规划结合现状完善城市支路。
片区还规划在人民武装部隔壁新建一处市场，用地面积不小于2000平。
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来源：海悦天玺
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