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　　原标题：台山下川岛卖出99亩商服地！江门又将迎来一国际品牌五星级酒店

　　乐居买房讯今天，江门市浪漫海岸旅游发展有限公司以底价4902万元摘得江门市JCR2021-171(台山25)号地。

　　地块位于台山市川岛镇下川川东一期地块，成交总价约4902万，折合楼面价约774元/㎡，溢价率0％。

　　本次地块出让建设用地面积65884.68平方米（约98.83亩），起拍总价为4902万元，折合起拍楼面价744元/㎡。

　　宗地竞买保证金1471万元，蕞低增价幅度99万元/次。土地使用年限：商服用地40年。地块规划指标如下：

　　建筑密度：≤45%；容积率：1.0(计算容积率建筑面积：65884.68平方米）；绿地率：≥30%；建筑高度≤80米（从滨海一侧至内陆采用逐级退台处理）。

　　建筑功能：建筑物主导功能为商业服务业设施，规划建设一家五星级标准酒店及配套设施（全部计容建筑面积）；

　　地块竞得人应引进国际品牌五星级标准酒店（万豪国际酒店集团、悦榕庄酒店集团、洲际酒店集团、雅高国际酒店集团、凯悦国际酒店集团等旗下五星级标准酒店品牌其中一家）进驻经营，并以此为基础整合周边资源打造国家4A级以上景区或省级以上旅游度假区；

　　地块竞得人在上述宗地上建设的不动产须自持运营，不得分割销售和分割转让，并在40个月内建成投入使用；

　　地块竞得人需配建川东路（K0-K4段，红线米，详见附图）、环山路（K1-K5段，红线米，详见附图），包括机动车道、非机动车道、人行道、道路绿化、地下管线、路灯及消防栓等设施；其他规划布局及相关要求详见台自然资条件〔2021〕113号。

　　商业服务业用地登记用途为旅馆用地。

　　资料来源：江门市自然资源局；项目信息仅供参考，以实际公布为准。

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