台山市人民法院关于台山市川岛镇上川三洲圩海滨路1号的房屋、土地使用权以及房屋内的财物（头部次拍卖）的公告
关于台山市川岛镇上川三洲圩海滨路号的房屋、土地使用权以及房屋内的财物的拍卖公告
台山市人民法院将于2019年2月11日10时至2019年2月12日10时止（延时的除外）在台山市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：户名：台山市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于台山市川岛镇上川三洲圩海滨路1号的房屋、土地使用权以及房屋内的财物。
1、房屋产权证号：粤房地权证台山字第0115002733号；建筑面积：3179.88㎡；用途：非住宅。建筑结构层数：钢筋混凝土结构9层；竣工年份：1994年。房屋已抵押台山市农村信用合作联社上川信用社，抵押设定日期从2015年3月13日至2025年3月13日止。
2、土地使用权证号：台国用（2015）第01200号；宗地面积：315㎡；用途：住宿餐饮用地（052）；性质：出让。
3、房屋内的财物情况：详见附件《固定资产评估明细表》。
本拍卖标的可以由金融机构提供司法网络拍卖贷款服务，竞买人如有需要了解详情，请自行提前咨询下列金融机构：
1、中国农业银行股份有限公司台山市支行，联系人：余经理，5525303、
2、广发银行股份有限公司台山分行，联系人：刘经理，5500968
标的物情况介绍摘录自江门市经华万达资产评估土地房地产估价有限公司作出的江经华房[2018]（估）字第2621B号《房地产估价报告》、经华万达资评[2018]第VA181号《委估资产处置评估报告》。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在淘宝网上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买。竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买开始前向法院办理委托手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：电话陈女士
1、自2019年1月10日起至2019年2月10日止（节假日休息）接受咨询；
2、定于2019年2月1日上午11时在台山市川岛镇上川三洲圩海滨路1号集中看样，需要预约看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的物编辑成短信发送至上述号码，报名截止至看样前一天。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书和相关资料自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过户而产生的一切税、费、金及其他费用均由买受人自行承担，鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
八、办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，我院不作调整。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。
九、对上述权属有异议者，请于2019年2月10日前向本院书面提出。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将竞买人支付宝账户内冻结1574227元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年2月22日16时前缴入法院指定账户【户名：台山市人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司台山支行营业部，账号：00165），填写缴款单时请在备注时请注明：【（2018）粤0781执1156号拍卖款】，并电话通知本院联系人，本院确认上述款项入账后，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物详情咨询电话：、、5557637
联系地址： 台山市台城沙岗湖路62号
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。
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