台山碧桂园预售许可证怎么查？江门台山碧桂园在哪个位置？
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位置介绍：台山市沙岗湖开发区台山碧桂园（环市中路）
台山碧桂园近期介绍：台山碧桂园9500元/㎡，容积率：0.5。
台山碧桂园，11年**大城，享南区优越配套、多维交通网，更尊享五**凤凰酒店、凤凰会所等配套，中影星汇影院、大型肉菜市场已确认进驻繁华汇商业中心，建筑面积约48-330㎡临街铂金商铺**销售中。【钻石湾】以千亩山湖，打造山湖**社区，建筑面积约118㎡山湖豪装洋房，纯南向一字楼，**私家电梯入户，湖景大三房。全新建筑面积约213-257㎡山湖双拼美墅、450-490㎡湖景钻石墅**销售中。 台山碧桂园位于台山新城商业、市政区——台南新区，是台山市规模的高端住宅社区，经过11年精心营造，台山碧桂园目前已有逾8000户高端业主入住，百户外籍人士聚居。
预售许可证和销售许可证的区别是什么？
预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。
商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。
但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。
而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。
预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。
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