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　　原标题：土拍快讯 1163万元起拍！恩平一幅商住用地将出让！快看看.....

　　乐居江门讯(编辑 文婷苇)就在刚刚！恩平市出让一宗约8.48亩的商住地！

　　地块详情：1163万元起拍，楼面价747元/㎡

　　本次摘牌的江门市JCR2021-53(恩平04）号地，位于恩平市恩城新平北路市疾控中心侧地块二，建设用地面积5655.43平方米（折合8.48亩），挂牌起始价为1163万元，竞买保证金233万元，折合楼面价747元/㎡，将于2021年5月19日10时进行限时竞价。

　　1.0＜容积率≤2.8；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；计算容积率总建筑面积：5557.05＜计算容积率总建筑面积≤15559.74平方米；商业建筑面积不能超过总建筑面积的20%；建筑限高：上限+80米，下限-10.00米，高差为90米。宗地按现状出让。

　　住宅小区按1.2个/户配建标准小汽车停车位；商业建筑按每100平方米（建筑面积）1个配建标准小汽车停车位；根据恩平市发展和改革局文件《关于印发恩平市2018年充电基础设施建设工作计划的通知》（恩发改(2018)2号）关于充电基础设施的配置要求：住宅小区停车位建设或预留安装充电设施接口的比例应达到100%；商业建筑停车位应按照不低于总停车位的20%配建充电设施或预留充电设施安装条件（包括电力管线预埋和电力容量预留）。

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