土拍快讯总价51亿起拍！恩平3宗商住地“重出江湖”
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乐居买房讯今日，恩平连续挂出3宗商住地，总价5.1亿起拍，楼面价1286元/㎡起！
江门市公共资源交易中心信息显示，将以网上挂牌方式出让江门市JCR2021-108（恩平18）、JCR2021-109（恩平19）、JCR2021-110（恩平20）号三幅地块的国有建设用地使用权。
据了解，三宗地块曾在上半年挂出，随后终止出让。如今三宗地块“重出江湖”，希望在8月末能觅得一个“好归宿”。
恩平3宗商住地挂牌，楼面价1286元/㎡起
其中，JCR2021-108（恩平18）号地位于恩平市恩城街道鳌峰名苑北边地块一，起始价17150万元，折合起拍楼面价1286元/㎡，将于8月31日10时进行限时竞价；
JCR2021-109（恩平19）号地位于恩平市恩城街道鳌峰名苑北边地块二，起始价13510万元，折合起拍楼面价1338元/㎡，将于8月31日11时进行限时竞价；
JCR2021-110（恩平20）号地位于恩平市恩城街道鳌峰名苑北边地块三，起始价20380万元，折合起拍楼面价1338元/㎡，将于8月31日12时进行限时竞价。
挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下：
1、JCR2021-108（恩平18）号（第二次）地竞得人必须严格按《恩平市恩城街道鳌峰名苑北边地块一（恩平市土地储备中心）地块规划图》的地块规划条件建设，其中：幼儿园应配置用地面积不少于4050平方米，建筑面积不少于2927平方米；社区公共服务用房应配置建筑面积不少于600平方米，该两个配套设施须无偿移交政府。
2、JCR2021-109（恩平19）号（第二次）地竞得人必须严格按《恩平市恩城街道鳌峰名苑北边地块二（恩平市土地储备中心）地块规划图》的地块规划条件建设，其中：社区公共服务用房应配置建筑面积不少于1000平方米，须无偿移交政府。
3、JCR2021-110（恩平20）号（第二次）地竞得人必须严格按《恩平市恩城街道鳌峰名苑北边地块三（恩平市土地储备中心）地块规划图》的地块规划条件建设，其中：老年人日间照料中心（托老所）应配置建筑面积不少于750平方米，须无偿移交政府。
1、JCR2021-108（恩平18）号（第二次）地本次蕞高限制地价为25725万元; JCR2021-109（恩平19）号（第二次）地本次蕞高限制地价为20265万元；JCR2021-110（恩平20）号（第二次）地本次蕞高限制地价为30570万元。
2、JCR2021-108（恩平18）（第二次）、JCR2021-109（恩平19）（第二次）、JCR2021-110（恩平20）号（第二次）地蕞后出价的竞买人的蕞高报价不超过蕞高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到蕞高限制地价时，竞买方式转为竞配建设住宅建筑面积（纳入计容建筑面积），以“蕞高限价+配建住宅建筑面积”数量蕞高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅：200平方米。
配建住宅建筑面积为人才住房，户型面积范围80平方米以上，根据《江门市配建房屋管理工作方案》，由竞得人建成后无偿移交政府相关单位。
竞得人应在签订国有建设用地出让合同后5个工作日内与接收单位签订《宗地房屋配建协议》，约定配建住宅的位置、户型面积范围、装修标准，该协议将作为本地块办理规划、施工、商品房预售手续的必要条件。装修标准详见《江门市配建住宅室内装修标准指引（2021版）》。
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