建设更有品位的宜居江门：城市品质有高度市民生活有温度！
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原标题：建设更有品位的宜居江门：城市品质有高度，市民生活有温度！
如今走进江门市蓬江区白沙街道甘化社区，处处鸟语花香，文化广场、人工湖、社区公园等设施配套齐全，人气十足。得益于我市大力推进城镇老旧小区改造和绿色社区创建工作，该社区群众生活中的痛点难点问题得到解决，公共环境持续改善，还搭建了“百议亭”等议事平台，通过党建引领基层治理，让居民共商社区事，共同解难题，共享治理成果。
今年以来，江门市以城市品质提升行动为引领，持续推进城镇老旧小区改造、绿色社区创建、全域系统化建设海绵城市等工作，打造高品质生活的幸福家园。1—5月，城市品质提升行动累计完成投资约122亿元，其中城建重大项目共169项，累计完成投资约42亿元。
近年来，我市以成为省城镇老旧小区改造试点市为契机，建制度、明方向、抓落实、重探索，取得良好成效。截至2021年底，全市已实施改造老旧小区182个，惠及居民超12万户。今年，我市继续推动52个老旧小区开工改造，预计惠及居民超4万户。
在推进城镇老旧小区改造过程中，江门市积极出台各类惠民政策，引导专营单位出资参与小区改造，并在加装电梯、燃气入户等方面给予居民相应资金补助，已带动企业、专营单位及居民出资改造超5000万元。
不断满足广大人民群众对美好环境与幸福生活的向往，除了完善硬件设施，还要注重软实力、软服务的提升。为此，江门市积极推进绿色社区创建工作。在2021年完成创建68个绿色社区的基础上，今年江门市将继续推进创建60个绿色社区，并力争在2025年底前全市所有城市社区参与创建行动。
此外，我市正综合采取“渗、滞、蓄、净、用、排”等措施，全域系统化建设海绵城市，积极申报省级示范城市，力争到2025年，城市建成区50%以上面积达到海绵城市建设要求。
美丽圩镇建设正成为我市推动新型城镇化和乡村振兴、促进城乡融合发展的新抓手。今年以来，江门市根据《江门市美丽圩镇建设攻坚行动计划》全面推进相关工作，目前已谋划441个项目，投资估算30.07亿元。同时，积极探索可复制可推广的经验做法，例如台山市每年设立小城镇建设补助资金，恩平市沙湖镇委托第三方编制建设规划、建立项目清单库等。
为促进房地产市场良性循环和健康发展，今年以来，江门市密集发布楼市新政，在夏季促消费活动中向购房人发放总价值3700万元的消费券礼包。同时，不断加大住房公积金贴息贷款落实力度，实现公积金业务“跨城通办”“线上办”“自助办”，有效减轻购房者压力，进一步提振了房地产市场信心。
截至5月底，全市已受理公积金贴息贷款1630笔5.7亿元，已发放公积金贴息贷款819笔2.8亿元。1至5月，全市房地产投资约226亿元，其中5月单月66亿元，环比增长37.5%。
6月16日，《江门市住房发展“十四五”规划》正式发布，明确“十四五”期间我市将深入推进住房供给侧结构性改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。“十四五”期间，我市将筹集建设各类住房29.15—34.15万套，其中新建商品住房28—33万套，筹集建设公共租赁住房500套、保障性租赁住房1万套，新增发放租赁补贴1000户，满足各类群体住房需求。
为加强对新市民、新青年的住房保障，江门市加快发展保障性租赁住房，积极拓宽房源筹建渠道。引导国资以自建、盘活存量闲置房和购买再租赁等多种模式参与保障性租赁住房项目；探索利用集体建设用地、产业园区中的工业用地、独立占地的交通场站和停车场等闲置市政公用设施用地，新建或改建适量保障性租赁住房。深入推进“园区再造”工程，做好园区相关配套保障工作，形成一批有示范效应的保障性租赁住房项目，共建大湾区宜业宜居宜游的产业示范区。目前，江门市已正式认定2022年全市保障性租赁住房项目库，共14个项目2495套。
为加强小区治理，推动社区居民共建美好家园，江门市整合行业系统和社区物业方面的资源，提升党建引领基层治理效能，积极探索试点“红色管家”做法，共建美好家园。目前，已推动530个住宅小区、53个物业服务企业组建党组织，128个住宅小区成立业主委员会，建立市级“红色管家”试点14个，大大强化党组织对住宅小区居民自治组织的政治引领。
建筑业方面，一季度我市完成建筑业总产值66.66亿元，同比增长22%，增速排名全省第三。同时，建筑业企业资质升级和入统工作成效良好。今年以来，我市有5项房屋市政工程获得2022年度广东省建设工程优质奖，形成工程质量争先创优良好氛围。
为促进建筑业产业链高质量发展，江门市深入推进工程招投标“评定分离”试点改革，今年5月与多部门联合印发了《关于组织开展2022年江门市建筑业高质量发展奖励专项资金申报审核工作的通知》，加快兑现奖补政策，激励企业加快发展。
接下来，江门市将大力推广建材集采平台应用，发展“建筑业+供应链金融”的产融结合模式，持续优化建筑业全产业链服务。同时，持续实施优化调整后的商品房预售管理机制，搭建磋商平台，推动房地产开发企业与我市建筑业企业建立战略合作关系，推动建筑业和房地产业融合发展。
来源：江门日报（文/图 梁佳欣 王如朋）
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