开平赤坎3宗商服用地挂牌出让禁止进行房地产开发
8月5日，江门开平市赤坎镇上下埠3宗地公开挂牌出让，建设用地面积共48928.58平方米，起始价合计9695万元，将于9月8日进行网上限时竞价。
江门市公共资源交易网资料显示，本次出让的是JCR2020-119（开平15）、JCR2020-120（开平16）和JCR2020-121（开平17）三宗地，建设用地面积分别为10070.96平方米、25533.21平方米、13324.41平方米，起始价分别为4157万元、3639万元、1899万元。上述三宗地均为商服用地，土地使用年限40年。
根据出让要求，本次出让地块的产业准入类型为旅游产业，竞得人需围绕赤坎古镇保护与开发、华侨文化展示、旅游休闲度假为目标打造大型综合旅游目的地。
值得一提是，上述三幅地块禁止进行房地产开发。竞得人必须严格按照该地块的规划设计条件进行开发建设，对历史建筑的修缮应根据修旧如故的原则，最大限度地保留赤坎古镇历史建筑的肌理和风貌，其规划设计及建设方案（含地上房屋的开发利用）应与赤坎古镇及周边土地的开发规划协调一致，并征得开平市有关部门的审批同意，才能办理相关规划报建手续及开发建设。
本次竞拍对竞买人也提出不少条件要求。例如，地块不接受联合竞买；竞买人如非开平市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记，并于签订成交确认书后10个工作日内由公司或暂定人签订《国有建设用地使用权出让合同》；竞买人注册资本金须达4亿元人民币及以上，且须在旅游行业从事景区投资开发不少于5年，在广东省境内投资旅游景区总投资额累计超过7亿元人民币，须有5A级景区的规划、建设、管理经验，须有世界文化遗产保护与利用管理经验及国家重点文物保护单位的开发经验。
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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