开平赤坎古镇挂41亩安置地！政府以302亿回购！
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开平赤坎古镇挂41亩安置地！政府以3.02亿回购！
昨日（11月14日），江门资源公共资源交易中心挂出了一宗位于开平市赤坎镇G325国道与德业路交界处的安置房用地。
该地块地号为：JCR2018-192(开平31号），地块占地27280㎡（约40.9亩），起拍价3682万元，起拍楼面价540元/平；据悉，这是赤坎古镇保护与开发项目第二次挂牌开拍。
该地块的出让面积约2.7万㎡，蕞大容积率2.5，总建面约6.8万㎡，起始价为3682万元，折合楼面价为540元/㎡，该地块将于12月18日10时进行网拍。
出让文件要求，建筑物高度在60米以下，且该地块位于赤坎古镇的安置房项目建设范围，其标准、经济技术指标、户型设计、配套设施等都需按照地块的规划总平图报批建设。
其中特别规定：住宅总套数为476套，住宅建筑面积为47330㎡，商业建筑面积为20020.6㎡，地下车库面积为23882.58㎡。
文件还特别提出：为了保证安置地建设的顺利实施，竞得人必须在土地成交后5个工作日内缴纳履约保证金3000万元到指定账户，如若未按公开出让要求建设的，保证金将不予退还。此外，竞得人还需在土地交付之日起3个月内开工建设，开工建设之日起18月内完成项目施工建设，并取得竣工验收报告。
地块建成后由开平赤坎镇人民政府回购，回购住宅、商业、地下车库总建筑面积为31553.18㎡，回购单价为3300元/㎡，回购总价为30212.55万。
根据规划，地块带装住宅总套数为476套，住宅建筑面积为47660㎡，商业建筑面积为20010.6㎡，地下车库建筑面积为23882.58㎡。
另外，地块的住宅、商业、地下车库均为定价回购，除此以外的建筑物、构筑物，包括公共建筑、公共架空（面积不少于2400㎡）及附属用房、景观灯配套设施均无偿移交政府。
说到这里，想必有不少的朋友都不太清楚赤坎古镇改造项目的详细情况吧！小编这就给大家介绍介绍！
昨天挂牌的地块位于江门开平的赤坎镇，而赤坎镇是中国历史文化的名镇，是拥有丰富的古镇和华侨特色的旅游地。
该片区正在进行整体建设修复和改造。该项目主要对古镇的旧建筑进行修复和改造，主张保护镇上的历史建筑，恢复古镇的历史风貌，编制新的历史记忆，是广东省、江门市的重点项目。
根据项目的整体规划，古镇项目共分文三大功能区：环境协调区、建筑控制区、古镇保护区等。
项目除了保留了骑楼的风情老街、教堂等传统历史建筑外，还有不少现代化的建筑群（如：沙溪艺术集居区、度假俱乐部、游船码头、休闲观光农业等建设）被纳入规划中。
古镇在整体改造的同时，为了承接古镇原住居民的搬迁安置等事宜，将于赤坎古镇西侧选址建筑总面积达464.1公顷的新区。
而据了解，除了昨日挂牌的A2-1的安置地块以外，此前赤坎镇新区还曾挂牌出让了A1-1地块。
据悉，A1-1地块的总投资约21938.7万，项目住宅用地和商业用地各自独立设置，其中住宅区拟建4栋16层和3幢18层的安置房，总套数为444套。该地块目前以动工建设，预计将于2019年年中头部期安置房可交付到安置居民手中。
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