收益涨 5 倍！江门首个村级工业园改造！还有这些园区迎来爆发？
近日，江门市 首个村级工业园升级改造 示范项目——蓬江（荷塘）万洋众创城有新进展。
蓬江区政府门户网站官方消息显示，项目一期二期已引进企业近 100 家，一期项目招商率达 100%。规上企业占比为 65%。二期项目有意向进驻企业超 50 家，约占二期招商面积超过九成，二期厂房计划 2023 年底全面交付投产。
蓬江（荷塘）万洋众创城项目总规划用地约 661 亩，分 4 期开发，总建筑面积约 140 万平方米，是以智能制造、智能光电、电子信息、新材料为主的工业园区，预计招商进驻企业超 300 家，提供就业岗位 2 万个，总投资约 50 亿元。
蓬江（荷塘）万洋众创城项目采用 代建 + 返租 村改模式为村集体增加收益，改造后，村集体收益较改造前增长 5 倍并递增。
蓬江区万洋众创城总经理许道坚表示，改造后，一期项目企业总产值预计约 15 亿元，税收超过 4000 万，二期项目企业产值预计约 25 亿元，税收约 8000 万左右。
目前深圳科技园 · 江门园区一期 A2 科研楼、展馆、A4 厂房已具备交付条件，即将进入交付全面投产阶段。
深圳科技园 · 江门园区是由深圳科技工业园 ( 集团 ) 有限公司和广东胡润企业集团共同规划、开发、建设和运营的园区。园区用地 296 亩，计容建筑面积 57.8 万平方米，包括滨江新区周郡地块 41262.5 平方米 ( 61.9 亩 ) 、荷塘镇马山工业区地块 156357 平方米 ( 234.5 亩 ) 。园区是蓬江区政府重点支持发展工改工升级改造项目。
园区主要致力于孵化、转化、培育科技企业，吸引和吸收科技企业进驻园区，协助入园企业享受粤港澳大湾区以及深圳市作为中国特色社会主义先行示范区所享受的政策。努力打造以 深圳总部 + 江门基地 的模式，将深圳科技园江门园区打造成承接产业转移的示范园区。
据介绍，蓬江产业园占地面积 1092.47 公顷。目前，蓬江产业园已经形成以新一代电子信息、智能家电、健康食品三大产业为主导的发展格局，落户项目投资额超过 300 亿元。
园区加快引进主导产业及其上下游项目，做好产业链建链、补链、强链、延链工作，推动产业集聚发展。2021 年 1 — 11 月，新一代电子信息产业规上工业总产值 118 亿元，智能家电产业规上工业总产值 74 亿元，健康食品产业规上工业总产值 56 亿元。
据蓬江发布今年 1 月信息显示，2020 年，蓬江片区共有规上工业企业 360 家，实现规上工业总产值 566 亿元。蓬江片区坚持高起点规划、高标准建设、高水平管理，充分发挥交通区位、产业集聚、土地及资源承载等优势，主动对接深莞、广佛、港澳以及北京、上海、江浙等地区，面向欧盟国家，对接欧盟产业合作；重点发展智能家电、高端装备制造、新一代信息技术三大战略性产业集群和健康食品、摩托车及零配件两大优势特色产业集群，构建 3+2 产业集群发展新格局。
据了解，蓬江片区面积 117.66 平方公里，涵盖棠下板块、荷塘板块、杜阮板块，起步区位于棠下板块，面积 17.51 平方公里，还可开发利用面积 10.41 平方公里，初步选定华丰路以北、面积超 330 公顷的土地作为起步区先行开发区域（即启动区）。启动区重点谋划建设超高清视频显示产业园、华南激光谷两大项目，为全面高标准开发建设起步区打下坚实基础。目前已启动征地前期相关工作，已与第三方高水平专业机构对接，开展规划编制工作。
2 月下旬，江门市 2022 年 开局即加速 专题新闻发布会（第二场）提及鹤山全力推进中欧（江门）中小企业国际合作区建设。
目前已有 17 家欧资企业落户，对欧进出口企业 240 多家，2021 年对欧进出口总值约 60 亿元。
接下来，鹤山将坚决打起使命担当，全力打造中欧合作样板区，为全市构建新时代侨都高质量发展新格局作出应有贡献。
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