改造总面积超700亩！江门蓬江5大村改项目动工（签约）
改造总面积超700亩！江门蓬江5大村改项目动工（签约）
向村改发起总攻！在省第十三次党代会胜利闭幕之际，6月1日蓬江区举行村级工业园升级改造项目动工(签约)活动，康溪村级工业园三期项目等5个项目动工（签约），计划总投资超49亿元，改造总面积超700亩，全面吹响全区村级工业园升级改造冲锋总号角。
举办村级工业园升级改造项目动工（签约）活动是蓬江区深入贯彻省第十三次党代会、市第十四次党代会精神，落实省村镇工业集聚区升级改造攻坚战三年行动和市有关部署要求的具体体现；也是全面落实市委“1+6+3”工作部署，深入实施“工业振兴”“园区再造”工程和蓬江区高质量发展七大行动，大力发展实体经济的有力举措。
江门市委常委、副市长刘杰，区委副书记、区长马品高，区人大常委会党组书记、主任李达成，区政协党组书记、主席何腾出席活动。
记者了解到，此前，蓬江区已启动荷塘镇康溪工业园一、二期和杜阮镇子绵村级工业园3个村级工业园升级改造项目，目前正在火热建设中。
其中，荷塘镇康溪工业园一、二期项目由万洋集团实施建设，创新采用“代建+返租”的村改模式。一期是江门市首个动工的村级工业园升级改造项目，总投资约10亿元，共20幢厂房，目前已招商完毕，共引进企业49家，进驻企业以智慧家电和新一代电子信息产业为主；二期总投资约15亿元，改造面积约245亩。目前在建厂房5幢，已落户企业33家，待落户33家，已招商面积接近80%。
在村改攻坚战中，蓬江区坚决向存量要空间，探索出“代建+返租”和“政府储备地+集体土地”合并入市等村改新模式，推动低端、低效、破旧的村级工业园区转化出一批经济效益可观、社会效益显著的高品质产业发展空间。
“蓬江区不仅吹响了村改工作再起航的号角，更是展示了以‘园区再造’为突破口推动‘工业振兴’的魄力。”刘杰强调，蓬江区是江门市的中心城区，更是江门构筑大型产业聚集区、发展大产业、引育大项目、谋划新一轮大发展当之无愧的主战场，在推进村改工作过程中，既要以共建共享迸发村改的新活力，也要健全村改项目全链条服务，跑出项目落地“加速度”，为全市村级工业园转型升级提供可复制可推广的发展样本与经验。
受区委书记劳茂昌委托，区委副书记、区长马品高在讲话中表示，蓬江区将坚持产业引领、规划先行，把村级工业园升级改造与 “3+2”产业集群发展充分衔接，紧紧围绕主导产业统一规划、统一改造、统一运营，引导农村集体经济组织、社会资本和企业参与并推动村级工业园升级改造，探索形成可参照、可复制、可推广的蓬江经验，为重大项目落地、产业转型升级、人居环境改善开辟新天地。
动工仪式，多名代表点赞了蓬江的投资环境和营商环境，并表达在蓬江发展的坚定信心。
聚焦智能家电产业，推动村集体经济发展迈上新台阶
“我们坚信，在各级党委政府的支持和指导下，我村工业园区升级改造工程一定会高效、安全、顺利完成，村集体经济发展将迈上新的台阶，全面实现乡村振兴。”对于松园村的发展前景，黄均能充满信心。
松园村位于杜阮镇中部，席帽山西南面，面积4.85平方公里。近年来，该村坚持大力发展村级经济，已建设物业面积约有4.5万平方米，2021年村级集体经济收入达1900万元。但是，由于村级工业园区建设时间较早，大部分厂房残旧、土地利用率低、投入产出低，个别厂房还存在环保、消防等问题，严重制约了村集体经济的发展。
黄均能介绍说，为突破发展瓶颈，该村决定以松园村工业园升级改造为突破口，加快推进工业园区“工改工”工作。
该园区总占地约230亩，位于杜阮镇杜阮北一路南北两侧，项目计划总投资达12亿元，拟分两期建设。园区建成后，计划引进智能家电产业链上下游企业集聚发展，打造成智能家电产业生产要素的重要承载平台。黄均能说，接下来，松园村将蕞大限度发挥村企共建优势，为园区项目建设创造良好的外部条件，为蓬江区乃至江门市经济社会高质量发展作出松园更大的贡献。
江门市蓬江区洪盛实业有限公司总经理
“我们将坚定信心、奋发有为，把本项目做成蓬江区乃至江门市的现代化工业园的标杆项目，为蓬江区建设宜居宜业宜游现代活力新城作出新的贡献。”黎贺恩说。
据悉，康溪工业园升级改造三期改造地块属于国有土地，面积共133亩，曾为康溪村、荷塘镇乃至蓬江区早期的经济发展、工业繁荣奠定了良好基础，作出了巨大的贡献。但是随着时代的发展，村级工业园面临着众多问题，如权属复杂、利用率低、安全隐患多、环保压力大等等，这些问题成为了制约康溪村经济高质量发展的蕞大门槛，亟需进行升级改造，走出一条集约高效发展的新路径。
“这次升级改造，我们将全面清拆老旧厂房，完善市政道路，重新科学布局园区，按照更高的消防、环保和安全生产标准，建成集新型工业厂房、现代化办公楼和完善生活配套于一体的现代化工业园。”黎贺恩介绍说，该项目计划总投资约10亿元，总建筑面积28万平方米，拟引入新一代信息技术、智能家电产业上下游企业，提高土地节约集约利用效率。
他相信，在市委、市政府的正确领导和区委、区政府的大力支持下，村级工业园升级改造将赋予农村土地更多的可能性，同时也为企业发展提供了转型升级的机会，未来一定会有更多的企业愿意选择蓬江、扎根荷塘。
本次村级工业园升级改造项目动工（签约）仪式共5个项目，其中，动工项目为荷塘康溪村级工业园升级改造三期；签约项目分别为棠下迳口桐井富溪工业区升级改造项目、荷塘篁湾霞村村级工业园升级改造项目、杜阮松园村级工业园升级改造项目、潮连大湾彩虹城项目。
荷塘康溪村级工业园升级改造项目三期
荷塘康溪村级工业园升级改造项目三期是国有土地与康溪村集体土地连片改造开发的“工改工”项目，由蓬江区洪盛实业有限公司投资建设。
项目总投资约10亿元，面积约133亩，容积率3.5，建筑面积约28万平方米，拟打造含员工宿舍、立体停车场等生产生活配套完善的新型工业园。项目将引入新一代电子信息和智能家电产业，计划招引企业20家，其中规模以上工业企业15家，亿元以上工业企业5家。项目达产后预计年产值约10亿元，年纳税约4000万元。
棠下迳口桐井富溪工业园升级改造项目
棠下迳口桐井富溪村级工业园，位于江门蓬江产业转移工业园南部，桐乐路南侧，金桐三路西侧，改造面积149亩，项目地块主要权属人为棠下镇迳口村和桐井富溪村小组。
项目拟由北京联东投资集团有限公司投资建设，计划总投资15亿元（含入园企业二次投资），容积率2.5，建筑面积约24.8万平方米，计划建设为以摩托车及零配件等产业为主导的园区。项目达产后预计年产值约15亿元，年纳税约5200万元。
荷塘篁湾霞村村级工业园升级改造项目
荷塘篁湾霞村村级工业园升级改造项目位于荷塘镇南华路南侧，改造面积共210亩，其中属篁湾村土地面积165亩，霞村村土地面积45亩。
项目拟由广东奥谷实业投资有限公司投资建设，总投资12亿元，容积率3.0，建筑面积约40万平方米，将打造大健康产业基地。项目建成后由广东省科学院江门产业技术研究院进行招商运营，引进高端装备及医药产业，企业落户后通过省科学院的技术赋能，为企业在技术创新、产品迭代方面提供支撑。项目达产后预计年产值约15亿元，年纳税超6000万元。
杜阮松园村级工业园升级改造项目
松园工业园项目位于杜阮镇杜阮北一路南北两侧，改造面积约230亩，预计投资额达12亿元，建筑面积46万平方米，项目达产后预计年产值约25亿元，年纳税可达8000万元。项目分两期建设，其中项目一期位于杜阮北一路北侧，占地面积约168亩，项目二期位于杜阮北一路南侧，占地面积约62亩。
本次签约为项目一期，预计投资额达8.5亿元，建筑面积33万平方米。计划引进智能家电产业链上下游企业集聚发展，打造智能家电产业链生产要素承载平台，将园区建设成为珠三角地区智能家电产业园区新标杆、粤港澳大湾区智能家电产业新高地。项目达产后预计年产值约15亿元，年纳税可达6000万元。
江门大湾彩虹城为潮连卢边乡村振兴项目，位于潮连嘉和路与振兴大道交叉路口北侧，地块属于卢边经联社集体用地，计划建设商业配套发展乡村振兴，项目用地面积25亩，总投资3.5亿元，容积率3.0，总建筑面积约6万平方米，包括酒店及配套用房约3万平方米，写字楼约1.3万平方米，展厅、商务楼等配套约1.7万平方米。项目建成后，引入智能家电、健康食品等商业区域，利用物联网新一代信息技术，打造休闲娱乐、高端商服、文化体育等产业集聚区。预计年产值3500万元，年纳税800万元以上。
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