新会区三江镇沙岗村：盘活土地资源，铺就村强民富“快车道”

　　新会区三江镇沙岗村大力推进“百县千镇万村高质量发展工程”，立足资源优势，盘活低效闲置用地，推进园镇融合、共建共享，培育村集体经济“增长点”，铺就富民兴村“快车道”。

　　“乘着‘百千万工程’的东风，沙岗村立足产城融合，‘唤’醒土地资源，‘腾’出发展空间，做实银洲湾科创产业园配套设施建设工作，拓宽村级经济发展空间。”三江镇沙岗村乡村代言人、驻村组长周健亮说。

　　位于沙岗村的银洲湾科创产业园是三江镇首个综合产业园区，是该镇推动镇域高质量发展、打造深江产业合作“桥头堡”的重要抓手之一。目前，该园区入驻企业已有42家。为推进产城融合，沙岗村正积极推进园区配套建设与村级经济发展“两结合两促进”工作。“沙岗彩虹路、彩虹街、集装箱公寓项目等创意街区即将投入使用，为银洲湾科创产业园提供更好的配套。我们计划利用‘房地一体’政策盘活集体资产，修建牌楼公寓以及村集体农民公寓。”周健亮说。

　　因地制宜深化土地流转，科学谋划发展格局，建设集装箱公寓项目，打造创意街区和网红打卡点……沙岗村实招频出，目前彩虹市集已公开招租，餐饮、超市等即将入驻，进一步满足园区员工和村民生活休闲需求。“我们计划将低效建筑物改造成6层高的商业体，进一步完善园区配套设施建设，提高本村集体收入。”周健亮说。

　　此外，沙岗村在推动农业高质量发展、增加村集体收入方面，也在不断整合土地资源，持续提升土地利用效益。“我们将一批低效闲置的旧厂房、旧学校、旧市场、旧民屋进行盘活改造，按照‘一村一品’产业发展要求，充分利用合作社资源，扩大种植、服务规模，带动产业兴旺、农民致富。”周健亮说。

　　立足丰富的土地资源，沙岗村大力推进高标准农田建设，按照“突出重点、集中连片、整体推进、分期建设”的原则，构建便捷高效的田间道路体系，进一步提高田间生产作业效率，降低耕作成本。目前，该村已建成高标准农田道路超3千米。柑农林先生说：“我在沙岗村种柑已经差不多9年了，之前柑围外的道路崎岖不平，现在修整得很平坦，种柑经济收益可观，我也很有信心继续种植下去。”

　　闲散地变“致富田”，沙岗村通过盘活闲置用地，激活集体经济增长“新动能”，推进乡村农业高质量发展。“下一步，沙岗村将继续提升低效用地效益，加快美丽乡村改造项目，通过‘房地一体’等完善闲置用地手续，修建陈皮仓储、公寓等，同时通过村组联营修建规模陈皮庄园。”周健亮表示。

　　一块块闲置土地变成惠民资产，沙岗村正在经历一场全新蝶变，纵深盘活闲置土地资源，让土地活起来、百姓生活美起来，推动“百千万工程”走深走实。

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