新会又一“沉睡土地”被唤醒！新增酒店公寓！区域地块将被盘活
日前，省投审批平台公示一则《酒店公寓及商铺建设项目》信息。
项目位于江门市新会区睦洲镇新沙村东六顷围（土名），总投资9200.0万元。
项目总占地面积30563平方米，总建筑面积45672.8平方米。建筑内容包括：1～12＃酒店公寓、1～6＃商铺。
项目分三期建设，项目一期占地面积13336平方米，建筑面积16955平方米；项目二期占地面积11760平方米，建筑面积18115.3平方米；项目三期占地面积5467平方米，建筑面积10602.5平方米。
除此以外，未来睦洲还将新增一个酒店项目。
早于2019年的5月，睦洲镇睦洲村三牙围（土名）的16.7亩商住用地，被江门市世镓房地产有限公司以底价4170万元摘得，折合楼面价1250元／㎡。
根据地块出让条件，地块将用于发展酒店类型项目。
据报道，于今年年初的土地推介会上提及，位于江门市新会区睦洲镇睦洲村合昌围（即广东南方职业学院南侧）64.4亩商住地将会挂牌出让。
此次计划出让的地块由A1、A2地块组成，建设用地面积合计42932㎡（约64.4亩）。
其中A1地块为商业用地，共6540㎡（约9.8亩）；此地块须建设1处用地面积≥2000㎡，建筑面积≥2000㎡的市场。A2地块为商住地，共36392㎡（约54.6亩）。
该地块位于新江睦公路发展轴旁，北面与广东南方职业学院（南校区）700亩用地相连。
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据悉，该地块位于睦洲镇新区地段，功能定位为睦洲镇区东部新区的核心启动区，重点发展文化教育、休闲体育、商业服务业等功能。
然而，新会在上一年已经成功盘活睦洲镇低效、闲置用地约606亩，并利用这些新盘活的土地引进优质项目6个，预计新增投资约26.75亿元。
有一块面积约117.57亩的土地，属于某金属加工公司生产用地，通过土地股权转让政策盘活，并引进华绰照明LED灯具生产项目和多米高分子塑料灯饰生产项目。
其中，华绰照明LED灯具生产项目总投资1.25亿元，预计将新增产值约3.5亿元；多米高分子塑料灯饰生产项目总投资1亿元，新增产值约2亿元。
该项目建成投产后，还计划再引入1至2家附加值较高的高新技术下游配套企业进驻合作。
广东恒粤玻璃有限公司用于特种玻璃项目的生产用地闲置了较长一段时间，项目用地面积约312.4亩，通过股权转让的方式，将该闲置用地用于“广东迪欧家具实业有限公司智能制造家具”项目。
该项目计划总投资20亿元，项目建成达产后，年产值约20亿元。（源自新会发布）
睦洲镇牛古田村民委员会三六顷围、大围
有一块属于华宇金属制品有限公司的闲置用地，占地约176亩。该地块与高新区新码头相连，区位优势明显，却一直处于闲置状态。
通过盘活，该地块用于华宇先进制造产业园项目，该项目总投资4.5亿元。
谈及新会睦洲，自然而然让人联想到近日频繁被“打卡”的石板沙。目前，睦洲石板沙成功创建国家AAA旅游景区，未来睦洲还将打造水乡风情体验区。
据新会政府日前发布的《新会区国际特色旅游目的地全域发展规划（2020～2035）及近三年行动计划》（征求意见稿），水乡风情体验区位于新会行政区的东部，主要包括大鳌镇全镇、睦州镇、三江镇部分区域。
以大鳌镇、石板沙等为重点，建设乡村旅游样板村。近期，将完善石板沙业态内容，将“石板沙＋大鳌镇”片区联动发展。
另外，将打造水乡观光休闲主题游线：选址于石板沙村-莲子塘村之间水线，对水系两岸进行基础设施改造和景观提升。
整条水乡风景道路，因地制宜，打造花卉观赏道、水乡风情道、瓜果飘香道等多种类型的主题段落。
以时光民宿为代表，打造精品疍家乡村住宿业态。在岛屿北部空地，引入品质酒店，与时光民宿形成差异化发展，共同打造大湾区疍家主题精品度假水乡。
部分资料来源：新会发布、魅力睦洲
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