项目在网上公开竞投，最终由江门 鑫园产业成功中标，对该 项目进行开发建设。

　　据了解，江门鑫园产业是以东莞吉盛产业为首的产业投资财团成立的一家产业项目公司，该公司在东莞、清远等地开发投资了多个房地产、产业地产项目。

　　根据竞投公告，项目为“工改工”性质，占地面积17379平，升级后总计容建面不少于43000平，项目预计总额35298438.24元。

　　此外，根据要求，企业中标后需在90天内完成改造范围土地控规调整，意味着该项目落地已经不远。

　　更为关键的，随着群星村后山门工业区改造升级，群华路也迎来整体规划开发，板块焕新在即！

　　据悉，项目位于群华路群华科技园旁，由A、B块地组成，总占地面积17379平。

　　根据竞投公告，项目为“工改工”性质，升级改造后，新园区总计容建面不少于43000平，项目预计总额35298438.24元。

　　目前，该工业园多为“低散乱”劳动密集型产业为主，现状建筑物大部分为低矮建筑、铁棚，产能较低，不利于片区产业发展。

　　为了促进片区产业升级，蓬江区非常重视群星村后山门工业区改造项目，希望通过该工业园区的改造，对群华路片区进行整体规划开发。

　　升级后，新园区乃至整个群华路板块，将重点引进文旅、电商、科创等现代服务业企业，打造科创产业集聚区。

　　目前，江门鑫园产业已经成功中标，负责该项目的开发、建设，近期或将完成改造范围土地控规调整。

　　相信不久后，群星村后山门工业区，将变身全新科创园区，而群华路板块，也将焕新为科创产业聚集区。

　　除了产业升级改造，作为江门重点打造的区域，近年来群华路在交通、教育建设上，也利好不断。

　　首先在交通上，板块链接江门主动脉——“江门大道”，可快速直达江海、新会、鹤山，贯穿南北直通广佛。

　　此外，大湾区超级大动脉——广佛江珠城际，佛山东平新城至江门段争取2023年动工，根据早前方案，该项目拟沿江门大道走线，在群华路板块增设蓬江北站。

　　更惊喜的是，广佛江珠城际佛江段或将与广州28号线（佛穗莞城际）贯通运营。

　　很大可能，未来从这里出发，一张票就能直达广州、佛山、珠海、东莞、深圳，价值不言而喻。

　　其次在教育上，江华小学群华校区今年9月投用，大大提升了板块教育水平。

　　学校位于蓬江区杜阮镇灏景园西侧，计容建面23199㎡，总投资约1.08亿，共规划36个班，可提供1620个优质学位。

　　房姐曾实地探访，学校教学楼、宿舍楼、运动综合楼、田径场等一应俱全，环境十分优美。

　　除此之外，板块内还设置了15班公立幼儿园、肉菜市场等，生活配套也不断完善。

　　这样的群华路板块，产业不断升级，教育、生活配套日趋完善，还有便利的交通、优越的自然环境。

　　可以预见，群华路板块未来发展前景，将前途无限！

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