柳州市柳北区人民法院关于广东省江门市新会区三江镇沙岗村井下坑国有土地使用权及该宗土地上附着物等（头部次拍卖）的公告
广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院
本院定于2019年7月15日上午10：00至2019年7月16日上午10：00止（延时的除外）在淘宝网柳州市柳北区人民法院网络司法拍卖平台（，户名：柳州市柳北区人民法院。）对被执行人江门市新会区龙粤贸易有限公司名下的所有的位于广东省江门市新会区三江镇沙岗村井下坑、皮子村头部村民小组红门楼（土名）、官田村坑底洋（土名）证号为新国用（2013）第04293号土地的国有土地使用权及该宗土地上的车间一（房地产权证号：粤房地权证江门字第0200044384号）、车间二（房地产权证号：粤房地权证江门字第0200044378号）、车间三（房地产权证号：粤房地权证江门字第0200003336号）、办公宿舍楼（房地产权证号：粤房地权证江门字第0200044380号）、宿舍楼（房地产权证号：粤房地权证江门字第0200003341号）不动产进行网络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：广东省江门市新会区三江镇沙岗村井下坑、皮子村头部村民小组红门楼（土名）、官田村坑底洋（土名）证号为新国用（2013）第04293号土地的国有土地使用权及该宗土地上的车间一（房地产权证号：粤房地权证江门字第0200044384号）、车间二（房地产权证号：粤房地权证江门字第0200044378号）、车间三（房地产权证号：粤房地权证江门字第0200003336号）、办公宿舍楼（房地产权证号：粤房地权证江门字第0200044380号）、宿舍楼（房地产权证号：粤房地权证江门字第0200003341号）不动产
标的物详情：标的物位于广东省江门市新会区三江镇沙岗村井下坑、皮子村头部村民小组红门楼（土名）、官田村坑底洋（土名），上述不动产所有权人：江门市新会区龙粤贸易有限公司，标的物详情如下表：
广东省江门市新会区三江镇沙岗村井下坑、皮子村头部村民小组红门楼（土名）、官田村坑底洋（土名）土地的国有土地
土地证号：新国用（2013）第04293号，土地面积：27421㎡，用途：工业用地，使用权类型：出让，终止日期：至2055年12月31日止。
房地产权证号：粤房地权证江门字第0200044384号，建筑面积：3570㎡，用途：非住宅，房屋结构：钢结构，总层数1层
房地产权证号：粤房地权证江门字第0200044378号，建筑面积：2592㎡，用途：非住宅，房屋结构：钢结构，总层数1层
房地产权证号：粤房地权证江门字第0200003336号，建筑面积：9176㎡，用途：非住宅，房屋结构：钢结构，总层数1层
房地产权证号：粤房地权证江门字第0200044380号，建筑面积：2232㎡，用途：非住宅，房屋结构：钢筋混泥土，总层数3层。
房地产权证号：粤房地权证江门字第0200003341号，建筑面积：2835.26㎡，用途：非住宅，房屋结构：钢筋混泥土，总层数5层。
本次拍卖为带租赁拍卖，买受人可于成交之后，自行与承租人协商租赁事宜，承租人表示租期到后会自行交还上述已拍卖财产的使用权
承租人于2011年10月20日签订《厂房租赁合同》，租期从2011年10月20日起至2026年10月19日止；
2012年1月20日，承租人与被执行人签订《补充协议》，约定：由承租人委托被执行人江门市新会区龙粤贸易有限公司将上述不动产转租给第三方；
2012年2月22日，承租人将上述不动产的一部分（其中包括：车间一、车间三和一栋5层宿舍楼）出租给振晖纸箱有限公司使用，租期从2012年3月1日起至2022年2月28日止；
2015年4月9日，承租人将上述不动产的剩余部分（其中包括：车间二和一栋3层办公宿舍楼）出租给江门市炜燊新材料有限公司使用，租期从2015年7月5日起至2018年7月4日止，2018年7月1日续签合同将租期延至2022年7月1日。
请竞买人自行到有关部门核实过户具体事宜；税费请到当地税务局咨询。标的物所欠物业费、水电费及相关费用请竞买人自行到相关部门核实了解。
头部次拍卖竞价时间：2019年7月15日上午10：00至2019年7月16日上午10：00止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖。
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书在开拍前3个工作日将相关的资料交到司法拍卖辅助机构由该机构统一提交法院）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由柳州市万立金融咨询服务有限公司统一安排，看样预约联系电话:邝经理/梁先生（微信同号）/万立金融或直接在阿里拍卖平台的标的物页面自助预约，竞买人按预约时间自行前往拍卖标的物即可。该机构提供的咨询，看样为免费服务，如需提供代办过户、按揭贷款等收费项目请与该辅助机构自行协商，按揭贷款相关事宜请电话咨询：邝经理。
六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、买受人除支付成交价款外，标的物过户买卖双方所产生的一切税、费由买受人承担，尚欠物业费、水费、电费由买受人自行处理。本院不负责处理户籍问题。
八、特别提醒：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其它信息需了解请竞买人在实地看样时自行了解或询问辅助公司看样工作人员，该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。竞买人也可以向过户手续的行政职能部门了解、核实。竞买成功后的缴款凭证也可由该公司提交法院。买受人拍卖成功后应按照法院指定时间内缴纳拍卖余款，法院查询到拍卖收款后送达过户协助通知文书到不动产管理部门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人。
九、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户(户名：柳州市柳北区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司柳州立新支行，账号：32)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：贷款需申请通过后方可办理。
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。
联系地址：柳州市柳北区回龙路8号
看样联系地址：柳州市文昌路4号瑞景文苑5号二楼
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