南都讯 8月20日，位于江门市新会区枢纽新城启超大道与明德二路交叉口西北角地块，即骏景湾天悦东侧相邻地块，被银海集团（江门市新会佳创置业有限公司）以底价17645万元摘得，出让面积约1.96万㎡（约合29.45亩），折合成交楼面价约4494元/㎡。这也是新会区年内成交的首宗商住地。

　　此次出让的地块用途为城镇住宅和商业服务业用地，出让建设用地面积19631.66㎡（约29.45亩），起拍总价17645万元，起拍楼面价4494元/㎡，8月20日9时30分限时竞价。

　　规划条件方面，按江自然资（新会）设字〔2024〕1号文要求，本次出让地块要求容积率为1.5—2.0，计算容积率总建筑面积为9448—39263平方米，其中商业建筑计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积比例≤20%，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。住宅建筑按每100平方米建筑面积或每户配建不少于1个标准小汽车停车位。商住用地建设项目配建的幼儿园、社区公共服务用房、养老设施、垃圾中转站等须移交政府的公共配套设施。

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