此类房屋一般是地方在早些年招商引资对其企业无偿租赁的土地，也就是说此类房屋在拆迁时是得不到土地补偿的，但是地上附着物、如企业租赁后所建房屋、不能移动的设备等都要对其进行补偿；

　　违规建筑首先要以事实情况为准，并不是所有的违规建筑都不予以补偿，遵循“法不溯及既往”原则，应查明事实进行补偿。

　　当办公用房为租赁房屋时，根据不同的租赁剩余期限，对租赁房屋的企业造成的影响不同，补偿方案自然也会有所不同。

　　（一）企业拆迁补偿主要包括：土地房屋本身价值、停产停业损失、搬迁费用与损失和企业装修附属物的损失。除此之外，一些地方为奖励先拆企业为设定奖励机制；

　　（二）不同拆迁情况应遵循不同补偿方案：例如市中心企业工厂与城郊工厂补偿方案就应按照实际情况进行方案确定；

　　（三）预期利润补偿：预期利润补偿是企业工厂拆迁补偿重要的组成部分之一，被拆迁企业应当出具相关资料，计算近几年平均利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期利润损失。

　　产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆除人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

　　由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了补偿和产权置换相结合的补偿方式。

　　废铝铝型材在家装、工业生产中使用广泛，是一种用于加工建筑门窗、幕墙、室内外装饰及建筑结构用铝型材物料的专用材料，这些材料被拆除废弃之后，可进行破碎、分选回收，实现物料的高效回收利用。

　　废铝铝型材材料首先可通过金属撕碎机撕碎处理，得到成断装的铝型材粗料，之后这些粗料再使用铝型材破碎机（金属破碎机）进行二次细碎，细碎后的铝型材就会变成1mm-3mm的铝制金属球，材料在物料分选过程中，通过磁力分选机、涡电流分选机、振动筛等多重分选，实现废铁、废铝、杂质的彻底分离，蕞终得到干净的废铝颗粒，进行二次熔炼回收。

　　注：在废旧铝型材破碎过程中，金属撕碎机非必选，可根据用户产量需要进行购置，亦可直接采购废旧铝型材破碎机进行处理，而两者结合处理，可提高单位时间产量。

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