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　　原标题：江门市33.77亿元出让3宗地块

　　出让文件显示，根据城市规划，蓬江区甘北路东侧、西江西侧、泮边街南侧、北新街北侧地段的3、4、5、6号地按“三旧”政策实施整体连片改造。本次出让3、4、5号地块，竞得人同时作为6号地的改造主体。

　　竞得人作为6号地的项目改造主体组织实施“三旧”改造。出让年限：医疗卫生用地50年，商服用地40年。在签订土地出让合同后1年内开工建设，建成一个高端医疗服务产业项目，3年内完成建筑整体建设，自持运营不少于5年。竞得人需在3、4、5号地块出让价款外另行对6号地内的权属人进行补偿，补偿具体要求详见本次出让须知。

　　土地成交后，项目用地开发公司注册资本不低于3亿元；竞买人在签订出让合同时需提交缴交土地出让价款属于自有资金的《承诺函》；竞得人负责对地块5南侧的个人工业用地1059平方米协商收购归宗，费用（含拆迁安置）由竞得人另行负责。

　　广州嘉亿房地产开发有限公司（中南建设）、广东冠健宏仁建设有限公司以底价43486万元JCR2020-56（新会13）地块，楼面价4998元/㎡。

　　出让文件显示，该地块需分摊用地面积1100㎡、建筑面积900㎡的幼儿园建设责任。建设责任用地面积价值以宗地出让成交价为基准折算（如成交价超出蕞高限价，按蕞高限价折算），按每平方米楼面地价计算。建设责任建安成本按3100元/㎡标准计算。在缴交本规划条件的地价款项时，一并向政府缴交相应规模幼儿园征地建设费用。

　　按规划条件建设社区办公服务用房，竣工验收后无偿移交政府部门管理，产权属于政府。负责规划用地红线范围内的公园绿地和今源路及规划道路建设工程（含公园绿地、规划道路、绿化（树）、环卫设施、路灯、市政管线等）；如现状部分道路已建成，则须与现状道路衔接处理并按规划要求完成道路建设，竣工验收后须无偿移交政府主管部门管理。

　　该地块西侧红线米作为防汛通道，红线范围内排水河核实其作用，在改变用途前须征询有关单位意见，完善周边排水设施，确保取排水顺畅。涉市政排水有关问题，请以区城管局和会城街道办等部门意见。

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