江门市中级人民法院关于江门市新会区睦洲镇东城村委会狗尾草场（土名）的土地使用权及该地范围内的码头和码头配套设施以及地上附属设施、设备、经营许可证等（头部次拍卖）的公告
对坐落于江门市新会区睦洲镇东城村委会狗尾草场（土名）的土地使用权及该地范围内的码头和码头配套设施以及地上附属设施、设备、经营许可证等
广东省江门市中级人民法院将于2018年10月8日10时至2018年10月9日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖平台对江门市新会区睦洲镇东城村委会狗尾草场的土地使用权及该地范围内的码头和码头配套设施以及地上附属设施、设备、经营许可证等进行公开拍卖活动，现将有关事宜公告如下：
坐落于江门市新会区睦洲镇东城村委会狗尾草场的土地使用权及该地范围内的码头和码头配套设施以及地上附属设施、设备、经营许可证等。其中江门市新会区睦洲镇东城村委会狗尾草场的土地使用权，土地使用权证:新国用(2012)第00090号，土地使用权面积为18022平方米、新国用（2012）第00091号，土地使用面积为6667平方米（详见江门市中恒土地房地产评估有限公司出具的江中恒地估字（2017）第019号《评估报告书》）；码头和码头配套设施以及地上附属设施、设备、经营许可证等（详见江南方价评字[2017]第130号评估报告书）。
起拍价为人民币26363468元，保证金为人民币2600000元，每次竞价增幅为人民币100000元。
竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在淘宝网上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询及预约看样联系电线，需要看样的，请联系梁先生（），请提前三天预约，并告知姓名和联系方式。看样时间、地点：2018年9月30日下午15时在本院（江门市篁庄大道98号）集中出发，过时不候。没有提前预约的，可自行看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后
分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人在竞投前自行了解标的物的所有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。
七、买受人付清全部拍卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。买卖双方交易所需承担的一切税、费、金及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前到相关单位自行查询。搬迁费用及其他一切费用由买受人负担。
八、过户的税费及补缴的所有费用由买受人承担。鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税，由于税务部门的计算方法无法确定，无法在评估价格上扣除。
九、办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，本院不作调整。本院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。
十、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前两天向本院提交有效证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在2018年10月19日前缴入本院指定账户（户名：广东省江门市中级人民法院，账号：0860，开户行：中国工商银行江门市城区支行），填写缴款单时请在备注时请注明：（2016）粤07执275号案睦洲狗尾草场拍卖款]，并及时告知承办法官，本院确认上述款项到账后，出具成交裁定书送达买受人，期间所需时间约三十个工作日左右，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十四、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意竞价而造成妨碍网拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。
〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自江门市中恒土地房地产评估有限公司出具的江中恒地估字（
）第019号《评估报告书》，相关公告信息可在人民法院诉讼资产网查看。标的物详情咨询电话：林助理
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