江门市新会区大泽镇人民政府
在大泽镇创利来工业区，广东名铸金属材料科技有限公司的工人们正在紧锣密鼓地进行铝型材生产。在名铸公司落户前，这里还是另外一家企业的闲置厂房，而如今，名铸公司已经借此发展为大泽镇规模以上企业。
2020年，大泽镇通过“零地招商”，协助7个项目在此安营扎寨；2021年，这一批项目已经顺利建成投产，大泽镇乘胜追击，“零地招商”再度发力，成功引进东通物流、联业气体、丽灿等一批新项目，总投资达4.06亿元，盘活闲置厂房8.6万㎡，助力“园区再造”，实现“工业振兴”。
截至目前，已有16个项目通过“零地招商”的方式在大泽镇落地生根，成功盘活闲置土地资源约469亩，一定程度上破解了招商引资的“土地瓶颈”，充分盘活了闲置资源，为大泽镇经济高质量发展添赋新动能。
2020年，东通物流公司通过法院拍卖竞得倒闭企业纸品公司57亩地块的土地使用权后，重新规划、设计并建设厂房，投资1.5亿元开展工业物流项目，并成功于2021年投产。
△仓库内，东通物流公司的货物摆放得整整齐齐
2021年以来，我镇着眼于村集体闲置工业用地，引进总投资5100万元的联业工业气体灌装项目、总投资3300万元的赛飞思不锈钢垃圾桶配件项目、总投资3200万元的翔盛生物食用菌室内种植项目和总投资2400万元的丽灿智能家具项目等六个项目，分别落户大泽镇五和村、小泽村、沙冲村和沿江村，成功唤醒村集体旧厂房、旧粮仓等“沉睡”资源，共盘活村集体工业用地106亩。
△丽灿智能家居科技公司唤醒村集体“沉睡”土地
2020年6月，广东名铸金属材料科技有限公司正式进驻，该金属材料科技公司是制造铝合金型材的专业厂家，项目用地面积31500平方米，总投资1.38亿元；2021年初，一期项目正式投产；同年，公司实现开票销售近4000万元，顺利进入规模以上工业企业行列；2022年上半年，公司成功破除疫情阻碍，产值再度实现飞跃。
溢海公司通过租用厂房进行生产，将9000平方米的闲置厂房重新投入运行。达克斯智能家具有限公司租用4500平方米工业用地，新建车间5100平方米，投入3200万元进行家具生产，上半年营业收入超2000万元，顺利完成“入库”，8月实现“升规入统”。“零地招商”为企业腾飞、经济发展插上了翅膀。
△溢海公司变“闲”为宝，闲置厂房焕然一新
2020年，大泽镇引入计划总投资8亿元、占地176亩的新州创谷科技产业园项目，取代原来的木材交易市场，在不新增建设用地的情况下进行商品厂房开发建设，打造制造业集聚平台，引入高端装备制造、电子零件等产业。截至目前，项目已完成头部、二期厂房建设，首批入园企业于2022年第三季度入驻。项目成功纳入2021年省、市、区重点项目。
一方面，现成的土地和基础设施为企业节约了购地成本和建设难度，促使项目能够快速建设和快速启动招商引资，协助我镇抓住深圳、东莞、佛山、中山产业转移窗口期，吸引一批优质企业落户。另一方面，项目方新州实业（广东）有限公司着力以高标准、严要求打造高规格别墅式厂房，通过超高层高、超高荷载、超高强度结构、超高自有度的“四高”优势吸引企业入驻。项目已成功引入26家企业，包括全国航空科普教育基地——深圳博尔创意文化以及投资超亿元企业江门市海森机械，各项目计划总投资达6.8亿元。
“零地招商”不仅能够盘活存量闲置资源，更能“以新带新”“以商招商”、以存量带增量。利用现有资源吸引企业入驻，同时集中规划，在连片地块打造产业集聚区，形成完善的产业链，进一步吸引上下游企业入驻，真正为经济高质量发展注入源源不断的活水。
接下来，大泽镇将继续深入推进“零地招商”，按照“用好已建的、清理未用的、盘活闲置的”的思路，对辖区内低效用地进行梳理。通过腾笼换鸟，整合连片土地，加强园镇融合，为镇重大项目和新会智造产业园（大泽园区）配套项目落地腾出空间，全面实施“创利来”镇级工业园区提档升级，对域内五和长江、大坑工业集聚区，文龙村工业集聚区和小泽村工业集聚区进行升级改造，预计今年能够盘活低效土地超500亩。
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