今年下半年，君堂镇深入贯彻落实江门市委十三届十六次全会和恩平市第十四次党代表大会精神，结合江门市委提出的“八大战略性新兴产业”“六大工程”，围绕恩平市委提出的“增总量、调结构、提速度、优服务”四项工作，深入查摆本地经济发展的问题“症结”所在，朝着“向存量要规模要效益”的方向破题，取得了良好的效果。目前为止，君堂镇已盘活低效土地厂房家科技型企业和高新技术企业，扎实推动本地经济社会高质量发展。

　　一、换思维，转作风，向闲置低效土地厂房要效益

　　（一）探索“政府引导+土地交易”模式，给闲置资源找来“新主人”

　　君堂镇加强政府引导，积极与土地产权方的沟通协调，制定存量闲置土地利用方案，以土地使用权交易的方式盘活低效闲置土地。通过交易确立的新投资商可直接在原有厂房的基础上进行装修、购置新设备、新上生产线，激发旧厂房、闲置低效土地活力。

　　君堂镇结合“侨都赋能”工程，将盘活原恩平波顿纺织有限公司土地厂房，及引进知名、爱乡华侨企业家回乡投资兴办企业摆上日事议程，积极为原波顿公司旧厂房寻找“新东家”。经“穿针引线”和全力协调，成功促成香港城高有限公司购买原恩平波顿纺织有限公司土地厂房（土地约81亩，厂房约1.6万平方米）。君堂镇还不断强化总部经济和强链补链意识，引导香港城高有限公司成立恩平业丰纺织有限公司，将下属深圳振兴印刷包装有限公司总部迁回君堂镇，投资兴建生产基地和研发中心，项目预计总投资6亿元，其中首期投资约1.8亿元，建成投产后预计年产值超3亿元，年税收超1300万元，是君堂镇近年引进的最大外资项目，进一步壮大了君堂镇纺织产业。据了解，香港城高有限公司是我市知名华侨何英伦先生创立的大型跨国企业，主要从事生产、销售标签（含无限射频标签）、印刷装潢包装、纺织品等。

　　深圳振兴印刷包装有限公司生产车间

　　（二）采取“政府指导+投资经营”模式，为闲置资源注入“强心剂”

　　政府提前介入闲置低效用地处置，做细做实做清闲置土地厂房的信息，指导企业投入资金开发利用土地，进行经营生产，唤醒沉睡资源，实现向存量要效益。原恩平霸能纺织有限公司（土地约50亩，厂房约7000平方米）地块位于君堂镇堡城工业区，该地块自2019年通过司法拍卖后一直闲置。今年下半年，该地块业主有意投资开发利用土地，但由于市场不景气，尚未下定决心开发建设。得知消息后，君堂镇招商工作专班立刻与业主联系，多次联络沟通，积极宣传政策和研讨市场信息，破解业主投资经营的心里壁垒。在开办企业过程中，君堂镇安排首席服务官协助业主办理营业执照、项目备案、规划许可和施工许可等，全力做好为企业纾困解难的“金牌店小二”，确保项目顺利建设。该公司主要从事面料纺织加工、针织或钩针编织物制造及销售等，总投资3550万元。

　　恩平市宏盈纺织有限公司厂房施工现场

　　二、抓项目、优服务，为企业健康有序发展解难题

　　广东维钠智能密炼机械科技有限公司是君堂镇坚持“科技引领”，成功培育的科技型企业和高新技术企业。企业位于君堂镇江洲圩，是一家集研发、设计、生产、销售橡塑高速混合密炼机，开炼机、炼胶机，四辊压延机，销钉式冷喂料挤出机和橡塑胶发泡炉等机械设备制造企业。

　　2016年，广东维钠智能密炼机械科技有限公司进驻君堂镇。君堂镇将其纳入本土科技型企业培育项目库，安排专人对接，定期走访企业，加强沟通联系，掌握企业诉求，主动解决企业发展面临的难题。与此同时，君堂镇还安排首席服务官“一对一”服务企业，及时主动地向企业宣传解读各项科技创新政策，鼓励支持企业进行技术改造和开展技术创新项目。2019年，该企业设计的ZGK160新型转子密炼机项目被评为第二批（2018）中国橡塑机及其配套行业“创新产品”；2020年，获得发明专利9件；2021年，被认定为广东省2021年第二批高新技术企业。目前，广东维钠智能密炼机械科技有限公司占地约3亩，2021年实现年产值3000多万元，年销售额达2000多万元，亩产值超1000多万元。

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