长江工业园“工改工”项目计划打造成一个以新型材料和先进装备制造业为主的产业集聚园区。此为项目效果图。

　　建设一个园区，引进一个项目，培育一个龙头，形成一个产业集群。长江工业园“工改工”项目正式开园，为鹤山产业转型升级提供新阵地，有力增强鹤山发展后劲，提升产业发展水平，对延伸产业链条、优化产业布局、实现产业规模的跨越发展起到重要作用。

　　这是鹤山成功整治低效工业用地的范本。今年以来，鹤山市加快推进实施低效工业用地整治提升三年行动，通过自我提升、拓展合作、收购收储、“工改工”等方式，促进土地资源集约高效利用。据了解，今年，鹤山计划推动11个“工改工”项目建设，做好存量工业用地提质增效，力争实现年内整治提升低效工业用地466.67公顷（7000亩）的目标。

　　拿出实招硬招新招让“低效地”变“高产田”

　　今年以来，鹤山市坚定不移贯彻新发展理念，推进制造业当家“一把手”工程，坚持走集约节约的路子，拿出更多实招硬招新招，加快低效工业用地整治提升步伐，通过腾挪空间、整合资源、提高效益，为高质量发展提供坚强支撑。

　　如何让低效工业用地焕发新的生机？鹤山市通过摸清低效工业用地的底数，加快推进“工改工”项目建设等方式，有力促进实现集约高效发展。

　　以桃源镇为例，今年以来，该镇通过完善用地手续及“集体转国有”的方式腾出空间，将长江工业园区内原本低产能、低税收的零星加工业简好厂房进行全面升级改造，打造成以智造厂房、研发、办公和配套为主的新兴产业载体，成为以新型材料和先进装备制造业为主，集研发、生产、销售、服务于一体的产业群集聚园区，用“工改工”闯出高质量发展“弯道超车”的新路，为制造业高质量发展注入源源不断的动力。

　　改造后的长江工业园，现代化的标准厂房内，电力、通信、供水排水管网等基础设施配套齐全，充分考虑企业生产生活的需要，加速企业投产步伐。

　　“工改工”让“低效地”变“高产田”。长江工业园“工改工”项目开发商、鹤山市合景生辉房地产开发有限公司负责人李智鸿说：“标准化厂房的建成，不仅有利于节约土地资源、提高开发的综合效益，也有利于吸引企业入驻，加速产业集聚，加快园区经济发展。”

　　“未来，我们将不断改进和创新，不断提升服务品质和管理水平，为进驻企业提供更优质的园区管理服务，把长江工业园打造成为鹤山‘工改工’样板。同时，长江工业园二期正在火热建设及招商中，我们正与来自深圳和江苏张家港的一批优质项目洽谈进驻事宜。”李智鸿说。

　　今年以来，鹤山紧抓招商引资和项目建设，着力推动五大重点产业平台（省硅能源产业基地、鹤山工业城、中欧雅瑶新兴产业园、中欧新材料创新基地、珠西国际物流中心）建设成效显著，园区配套设施建设日趋完善，制造业高质量发展势头强劲。

　　据悉，鹤山建立紧盯深圳、放眼全球的大招商格局，鹤山市四套班子领导及相关职能部门牵头成立25支招商小组，重点围绕主平台和主导（特色）产业，在硅能源及储能、新一代电子信息、装备制造、先进材料、智能家电等产业开展全员招商，吸引一批优质转移项目落户。

　　数据显示，今年1-6月，鹤山全市共引进亿元以上项目42个，计划投资总额158.35亿元，其中引进制造业项目数量35个，并列江门头部位。

　　亮眼的招商数据背后，不仅彰显了广大企业对投资鹤山的信心，也反映出鹤山推进低效工业用地整治的决心。如，长江工业园6家进驻企业中，来自深圳的项目有4个，占比达三分之二。

　　据了解，目前，长江工业园已吸引云胜新材料科技（广东）有限公司、广东省亿昌医疗模具科技有限公司、广东省亿盟医疗科技有限公司、江门嘉钡电子科技有限公司、鹤山市森茂工艺品有限公司、江门伊帕思新材料科技有限公司等6家企业项目，总投资5.1亿元，预计达产后产值9.8亿元，税收3500万元。

　　一子落，满盘活。接下来，鹤山将牢牢把握高质量发展首要任务，深入实施制造业当家“一把手”工程，抢抓纳入省承接产业有序转移主平台的机遇，加快推进产业园区转型升级改造工作，为来鹤企业提供更加优质的发展环境。

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