固定资产等于负债企业从申请土地指标，再到摘牌拿地、立项、规划、设计、工程建设全过程，包括土地成本、建安成本（含土建和钢构）、水电路和绿化等配套、耕地占用税等土地税费、报建费等建设税费等，以及必须发生的管理费等，很多人只计算了建安成本觉得成本一般，而根本忽路了税费及报建、相关专业人员的工资、福利等费用。买地自建厂房必须取得建设用地使用权，并进行一系列的报建审批才可以正式推进，稍有不当所面临的法律、手续等问题都可能造成极大的资金或时间成本浪费。对于企业而言，时间就是金钱，更何况是在建设厂房过程中，每一天的人力、物力都是不可避免的问题。虽然买地自建厂房和购买厂房前期都会面临着投入巨大资金，不同的是购买厂房后期只需按月还贷，而买地自建厂房还会面对第二期、第三期，甚至是第四期的再投入。超预算、增预算等资金问题络绎不绝。另外，买地自建厂房在规模、设计、装修、建筑、银行资产评估、环评难易度、员工通勤等方面较产业园区都有较大差距。宏发高新产业城，50年独立产权厂房，购入即为企业不动产，产权灵活可分层出证，欢迎致电。

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