独家航拍！枢纽新城进展好快！2021“燥”起来了！
其一，新会十四五规划及“一带两核三组团”3年行动计划出炉，均着重点名枢纽新城，再次释放高标准建设的信号。
与此同时，文华商业广场打桩机进场，正式动工， 标志着片区配套建设按下了快进键。
可以这样说，从今年6月底的“一带两核三组团”3年行动计划，到最新曝光的新会十四五规划，这些分量十足的城市战略规划，话题中心基本都围绕着枢纽新城。
加快打造珠西枢纽新城：依托珠西综合交通枢纽，结合银洲湖滨水景观资源，围绕“优产、拓城、聚人、创新”，高标准打造大湾区西翼宜居宜业宜游的魅力都市新城。
打造大湾区城市客厅：高标准推进江门站周边区域开发，不断完善新城医疗、学校、市场、文化体育等公共配套；
优化生产生活生态空间布局，整合小鸟天堂、梁启超故居、陈皮村等景点，以江门水道碧道为主轴，与高新区共同打造“一河两岸”城市景观带。
加快珠西枢纽新城文华广场、钧明欢乐世界等工程建设，做好“一馆一院一中心”前期工作，争取布局市级重大公共服务设施，打造大湾区城市客厅。
毫无疑问，除文华商业广场等已为我们所熟知的配套外，新写进十四五规划的“一馆一院一中心”，也颇让人惊喜。
据悉，“一馆一院一中心”即区档案馆新馆、新会中医院新院、新市民服务中心。
正如开篇所提，今年以来，枢纽新城配套加速落地，无疑这些规划设计的深化，无一不表明政府在加快新城建设的决心。
可以预见，再过3年、5年的时间，枢纽新城将变身为魅力都市新城、大湾区城市客厅。
那么，如今的枢纽新城各项配套进展又如何了，今天房姐再次献上海量航拍图，带大家了解它们的最新进度。
今年6月初，房姐曾报道过项目围挡更新，有施工人员正在建设给电排水设施，彼时他们就透露，年内打桩机将进场工作。
而房姐今天实踩看到，项目果然已有大型打桩机和挖掘机进场，现场还堆放有管柱和砖块，而门口一侧的临时板房也已一字排开。
根据规划，项目总建面达9.1万平，其中，办公建面约5万平，商业建面约1.02万平，农贸市场建面约7300平。
项目总投资将达8亿元，定位为集合商业、餐饮、办公、酒店、停车场等多功能组合为一体的综合性现代商业广场。
值得一提的是，该项目将填补区域内写字楼以及农贸市场的空缺，对枢纽新城无疑是重磅配套利好。
作为枢纽新城又一座标志性建筑，项目目前已正式动工，房姐现场看到多台挖掘机正在作业，土地接近平整。
据了解，项目是新会2021年度重点工作任务，也是产城融合行动的重要项目，作为江门站出站的第一眼标志性建筑，将为枢纽新城带来更多人气以及商机，推动科创金融走廊朝着更高规模发展。
另外，项目设计富含侨乡元素，建筑外立面采用了独具侨乡特色的葵树叶纹理，俯视平面视角与江门农商银行行徽高度一致，兼具地理特色和企业文化双重理念。
这是江门市区首个大型都市文旅项目，关注度一直高居不下，更不要说，项目从拿地再到建设简直火力全开，可谓惊喜不断。
据悉，项目住宅区 规划有 1栋23层和12栋25层共13栋高层住宅 ，另外还配置有独立幼儿园（6班）、便民商业街等配套设施。
商业建设区规划有1栋约9万㎡的都市文旅中心、 4栋商业公寓 和1栋垃圾收集站等。
而商业区业态也非常丰富新鲜，主要涵盖世嘉室内游乐园、国家A级电竞综合馆、新岭南情景商业街区、5A级标准动漫主题酒店等。
据房姐现场所见，项目住宅和商业区的建设正同时铺开，工地上一派热火朝天，而商业区的建筑也已冒出了地面，雏形已隐约可见。
术语解释是指产业与城市融合发展，以城市为基础，承载产业空间和发展产业经济，以产业为保障，驱动城市更新和完善服务配套，达到产业、城市、人之间有活力、持续向上发展的模式。
而目前的枢纽新城，有几个大型产业园区，都是新城崛起的重要助力，可以留意，比如中集智库、中科创新广场一带，以及轨道交通产业园。
中集智库，是中集集团在珠西地区布局的第一个科技园区，据新会发布今年1月信息，中集智库目前孵化面积达12230平，在孵企业40家，含2家高新技术企业。
中科创新广场，占地83.5亩，总建筑面积16.7万平，园区空间载体包括孵化区、科技区、总部区、展示区及配套区等六大功能区，而“侨创+大健康”、“侨创+陈皮产业”则是其两大板块，可以关注。
与此同时，中科创新广场旁的中科健康创新生物产业园也不容忽视，目前项目一期已全面封顶。
该项目由中科健康集团牵头，联合以中国科学院为主的院士、教授等多个人才团队，以新会为核心打造的一个平台。
未来，该平台将形成一个集市场化、专业化、平台化为一体的新型创新生物产业链条，并将汇聚全国760家体外诊断生产企业和研发中心，可产生显著的产业聚集效应。
最后再看广东轨道交通产业园，据悉，项目分为修造基地和配套产业基地，初步规划用地约1500亩，远期总用地面积为7300亩。
根据3年行动计划，政府还将推动轨道交通产业园向三江扩园，重点支持中车广东公司做大做强，聚焦延伸上下游产业链，培育发展产业联盟和技术创新联盟，全力提升轨道交通产业规模和层次。
可以预见，在珠西枢纽江门站投入运营的后时代，轨道交通产业园必将是枢纽新城“产城融合”的重要“引擎”。
综上所述，片区近期规划、重磅城建接踵而来，再加上产业配套发力，枢纽新城后劲与爆发力可见一斑。
正处于大开发的枢纽新城，吸引了一众大牌房企抢驻，其中就包括建发、佳兆业、禹洲、钧明、华侨城、美的、中粮、新城控股、博富、海伦堡等品牌房企。
这两大板块中，购房者不但可选择楼盘众多，片区在售产品也相当丰富，囊括有别墅、住宅、平层、公寓，其中住宅均价约在1.1-1.7万/平之间，毛坯带装修均有。
纯新盘方面，则可以关注建发项目、禹洲朗庭云泽、海悦东甲项目，上述项目均已进入动工阶段，预计不久后将会与新会市民见面。
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