盘点重点发展新材料产业的园区地价平均4X万元亩丨广东江门篇

admin1年前 (2024-10-01)江门产业信息81

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

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　　为帮助更多新材料企业找到理想中的落地载体，我们将每周通过新材料在线篇热门落地地区重点发展新材料产业的园区建设情况盘点文章，助有项目落地需求的企业实现高效、精准选址，敬请期待！

　　是粤港澳大湾区的重要节点城市，生产要素供给制约条件小且电力能源充沛，全市电力装机容量超550万千瓦，因而成为了众多材料企业新项目落地的首选考虑区域之一。

　　在总结了佛山珠海等地的落地载体后

　　点击城市名，可跳转查看详情），本次为大家带来了江门4个重点发展新材料产业的园区，继续通过对园区基础设施情况、区位交通、重点产业、招商或营商政策的梳理，助选址中企业挑选理想中的落地载体。

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　　前3名咨询者，可获取1次园区对接服务

　　4大载体，地价平均4X万元/亩

　　高端机电制造、新材料、新一代电子信息■土地价格：

　　七通一平：土地平整、道路、给水、雨水、天然气、污水、供电、通讯江门高新技术产业开发区是江门融入粤港澳大湾区的东大门，总面积110平方公里，先后获得国家电子信息产业基地、省市共建汽车零部件基地、广东省战略性新兴产业（绿色光源）基地等称号。园区海陆空交通运输体系完善，与广州、澳门、东莞、佛山等城市形成1小时生活圈，与深圳、香港形成2小时生活圈。

　　园区构建了“众创空间—孵化器—加速器 —总部经济—园区”的区域创新孵化育成体系，建成孵化加速器面积达20万平方米，科技创新创业园二、三期，总部科技园和云谷加速器等一批综合性孵化器、加速器正在加速建设中。且区内金融体系日臻完善，现有聚集银行、风投VC、私慕股权基金PE、保险、担保等各类金融服务机构超50家，并已建立政银企对接平台，设立创投引导基金。

　　园区持续深化暖企机制，建立领导联系挂钩制度，以网格化方式全面覆盖区内工商业企业，靠前协调，解决制约企业发展的困难和问题。狠抓项目供地、开工、投产、达产关键环节，深化落实“投资承诺制”“代办制”，5支专责小组对重大项目实行全过程管理、一体化跟踪、保姆式服务，确保项目早落地、早投产、早见效。园区率先实现商事登记、外资备案登记、涉税事宜在港澳离岸远程办理；率先实行多证合一登记制度改革，实现19个职能部门的涉企证照一窗办理，新开办企业商事登记当天办结率100%，实现立等可取。

　　五金机械、电子信息、新材料、汽车及零部件、大健康、先进装备制造■土地价格：

　　七通一平：土地平整、道路、给水、雨水、天然气、污水、供电、通讯翠山湖高新技术产业开发区（即江门产业转移工业园、开平翠山湖科技产业园）总体规划面积130平方公里，以核心区（省产业转移工业园）和拓展区（省产业转移集聚地）为中心，整合邻近月山、水口、沙塘、苍城4个工业集中区，形成“一园四区”集聚发展布局。园区雄踞珠三角1.5小时商圈，是珠三角链接粤西地区重要枢纽点，建成了33公里、四通八达的区内环形大路网，并集开阳高速、开春高速、中开高速、高恩高速、深岑高速、深茂铁路的“五高一铁”跨区域项目于一处。

　　园区坚持抓实创新驱动，与五邑大学、广东技术师范学院、江门市技师学院等院校签约共建产学研基地，在师资驻企、实训基地、实习就业、项目申报等方面加强合作，为园区发展积蓄人才优势，并着力推动创业孵化，重点打造翠山湖小微企业创业创新基地，依托国汇工业园、跨境电商、金山创客空间等孵化器、加速器，初步形成“众创空间－孵化器－加速器－产业园区”的孵化链条。

　　园区注重创新机制、优化营商环境，能够为企业提供星级服务，拥有：健全审批机构，成立行政审批局，承接29项县处级管理权限，推行“投资承诺制、容缺审批机制”，精简程序、缩短时限，让投资者入园省时放心；健全服务机构，建有办税服务大厅、党群服务中心、职工之家、检察服务中心等机构，让企业群众足不出园享受贴心服务；支持科研创新，成立知识产权服务部，全力扶持企业、落实惠企政策，推动企业创建企业技术中心、国家级产品测试中心；建设商会组织，成立翠山湖商会，为企业提供经济发展类服务；人力资源服务，定期举办招聘会、供需见面会，推行顶岗实习等用工方法；与各大院校开展产学研合作，增创人才优势。

　　先进装备制造、电子信息、新材料■土地价格：4X万元/亩

　　■基础设施：七通一平：土地平整、道路、给水、雨水、天然气、污水、供电、通讯

　　江门鹤山高新技术产业开发区规划面积为925.83公顷，由六个区块组成，曾先后获认定为国家火炬计划江门新材料产业基地、省产业集聚发展园区、中欧（江门）中小企业国际合作区核心区和省产业转移工业园。园区交通网络持续完善，全面构建“大交通”体系，加快融入广佛深珠港澳1.5小时生活圈。

　　园区创新平台发展迅速，与清华、北大等国内外高端深化校企合作，塑造出广东省科学院企业工作站为首的产学研标杆，并且双创体系健全，以项目带动人才引进，已建成2个科技企业孵化器、4个科技特派员工作站、1个众创空间，1家市级新型研发机构，新引进博士、硕士超过30人。

　　营商方面，园区通过联合其他部门实施“预审制、承诺制、容缺制”高效政务服务，对项目的签约、办理营业执照、土地招拍挂、规划设计、办理施工许可证等全流程进行跟踪，不断提升项目落户、投产的速度。

　　■重点产业：智能装备、电子信息、小家电、新材料、新能源

　　■基础设施：七通一平：土地平整、道路、给水、雨水、天然气、污水、供电、通讯

　　恩平产业转移工业园规划总面积90平方公里，其中产业转移园面积13336亩，是省级示范性产业转移工业园、广东省十大扶优扶强重点产业转移工业园。园区位于市中心城区东南郊，距离广东省直出试点港恩平港仅18公里，有着完善的水、陆交通网络，形成了一个“四横二纵”交通网络。

　　园区全力为企业服务，推动创新发展，搭建了中小企业孵化基地、产品检测中心、电商服务中心等全流程生产服务公共平台。而恩平市行政服务中心、镇级公共服务中心、村级党群服务中心实现无缝衔接，投资项目所需的立项、审批、规划、建设等手续，均可在三级政务服务平台集中办理。

　　园区设立的招商服务中心，则专门为入园投资项目代办商务、报建及验收等手续，倾心尽力为企业提供“一站式”高效优质服务。从项目信息、洽谈、签约，到落地、开工、投产，实施全过程跟踪调度，形成“一对一服务”机制，确保重点招商项目尽快落地、建设、投产、达效。此外，落户园区的项目在报建过程中涉及市行政事业收费，除国家规定统一征收的税费外，可享受47项“零收费”优惠。

　　看过产业平台建设情况后，我们再来看看当地的投资政策。江门市商务局出台的

　　，鼓励新投资或增资扩产先进制造业重大项目，对2020年至2022年期间新引进（含增资扩产）的、承诺3年内固定资产投资累计达10亿元以上的先进制造业项目，当实际固定资产投资达2亿元，可给予一次性

　　注：先进制造业项目指广东省培育发展的十大战略性支柱产业集群和十大战略性新兴产业集群（简称“双十”产业集群）行动计划支持范围的制造业项目。固定资产投资指土地、厂房建设、设备购买的投入，以实际发票和行政性收据为准。

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　　本文整理自各园区所在地官网和园区的官网/公众号/百科、江门日报、江门新闻网、科学技术部火炬高技术产业开发中心、工业园网等处的公开资料，如信息有误或缺漏，欢迎联系我们修改；首图、封面图来源于图虫创意。