该房源位于杜阮片区的联发悦澜山。

　　现场销售介绍，项目目前在售5栋，两梯四户，户型为建面约93-113㎡的三到四房，毛坯交付。

　　项目目前底价格为8741元/平，毛坯交付。

　　值得一提的是，该房源位于5栋，该栋备案价于去年7月就已公示。

　　据5栋备案信息显示，备案总价为1095869元，备案单价为10702.52元/平。

　　这意味着，该单位在短短半年时间，折后价相比之前的备案价，下调了2947元/平。

　　目前，片区内有不少工业园、高新产业园，片区内的现有生活配套，尚有很大的上升空间。

　　好消息是，片区及其周边将建成江华*群华校区和紫茶*群福校区，其中：

　　据规划显示，江门紫茶*群福校区建设用地面积39844㎡，总建面为49754㎡。

　　拟建设一所含5栋教学楼、宿舍楼、食堂、综合楼、报告厅、体育馆及运动场的*，总建面为49754㎡。

　　而据先前披露，该校拟建设成为规模48个班2160人的公办完全*。这意味着，该校建成后，将为片区提供一大批优质学位。

　　去年9月12日，江华*群华校区规划也正式出炉，选址于御海阳光花园项目C地块，建设用地面积22699㎡，计容建面23199㎡。

　　规划显示，项目将建设教学/办公楼、宿舍楼、综合楼、田径场等。据先前披露，该校拟建设36个班，为片区提供1620个公办学位。

　　更值得一提的是，江门市中心医院新院区选址初步确定在柏力科技园内。如*终选址敲定于此，相信片区的医疗资源水平会有不小的提升。

　　目前，杜阮在售的某些项目呈现出降价趋势，但另一方面，片区内配套日益完善。可见现在正是入手杜阮片区的好时机！

　　项目位置：蓬江区杜阮镇群华路东南侧、灏景园西北侧

　　联发·悦澜山正在销售7/9/10/12栋，毛坯价格8100元/平

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