自持物业16年！新会司前镇24亩地成交楼面价1800元㎡！
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原标题：自持物业16年！新会司前镇24亩地成交，楼面价1800元/㎡！
乐居江门讯近日，新会司前镇约24亩地成交！
地块开始竞拍后迅速成交，由江门市新会司前凤仪湖开发建设有限公司以7164万元摘得，折合楼面地价约1800元/㎡。
地块编号为JCR2020-184(新会33)号，位于新会区司前镇司前林场长合后山、六石头、白鸡乸、坪头山（土名），土地使用年限为商服用地四十年，住宅用地七十年。
地块指标为：出让建设用地面积15918㎡（约合23.88亩）；地块综合容积率为1.2-2.5；计算容积率总建筑面积为19102-39795㎡，其中商业计容建筑面积所占计容总建筑面积比例不大于20%；建筑密度为≤22%；绿地率为≥35%。
地块其他出让条件提到：土地竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，需要整体自持本项目所有物业16年，自持期间不得整体或分割转让。
由地块要求看来，自持所有物业16年，需长时间投入运营，但仍能够快速成交，足以看出竞买人对司前看好，对司前未来充满信心。
此外，地块规划条件要求建设社区公共服务用房、设置党群服务中心、地块临西侧规划四路道路的人行道及绿化配套等工程建设。
其详情为：按规划条件建设社区公共服务用房，在首期项目建成，竣工验收后无偿移交政府主管部门管理，产权属于政府；设置党群服务中心，与本地块项目同步竣工验收，在竣工验收后无偿移交给新会区工业园区管委会管理，产权属于政府。
按规划条件负责临西侧规划四路道路红线与建筑控制线范围的人行道及绿化配套等工程建设，竣工验收后须无偿移交政府主管部门管理并对公众开放。
据资料介绍，新会区司前镇地处珠江三角洲西南部、江门市新会区西部，工业以制造业为主，享有“不锈钢制品之乡”的美誉，是全国重点镇，广东省省级中心镇之一。
新会区司前镇房价如何？目前，司前在售楼盘较少，在售一期现楼产品，83-93㎡三房、108-115㎡四房，毛坯均价约5000元/㎡；在售30座洋房，建面约99-125㎡，毛坯均价约5000元/㎡。
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