限价6894元m²!新会“三旧”地块5200元m²起拍!
今日,新会又有一商住地挂牌,距离上次新会地块挂牌已有一个多月!
此次挂牌的地块位于新会区冈州大道东76、78号,为“三旧”地块,原为新会伟顺机电厂片区地块,出让建设用地面积29372m²(约44亩),起始价38184万元,折合楼面价5200元/m²,将于5月6日10时进行网上竞拍。
地块的规划指标还提到,商业建筑面积所占计容总建筑面积比例不大于10%。
竞拍方式:蕞高限价+200m²住宅建筑面积+标准小汽车停车位
该宗地蕞高限制地价为50622.642万元,折合楼面地价6894元/平方米,竞买人的蕞高报价不超过蕞高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到蕞高限制地价时,竞买方式转为竞配建住宅面积(纳入计算容积率建筑面积),以“蕞高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量蕞高者为竞得人。
本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后,无偿移交给江门市新会区公有资产管理办公室。
竞得人配建移交的住宅、停车位建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的住宅、停车位标准一致。若竞得人对外销售的住宅部分(不含样板房)或全部是带装修出售的,所配建移交的住宅应全部按带装修住宅同样的装修标准装修后移交。
▲地块实景图(图片来源于江门市公共资源交易网)
地块周边有不少楼盘,有君悦豪庭、尚璟园、翡翠园、富和苑、颐景蓝天等等,均价在11000元/m²左右。另外附近有一纯新盘东侯名城即将开卖。地块地理位置优越,周边配套完善,商业配套不远处有江会时代城,附近还有德兴市场和多家餐厅,周边的教育资源有德兴小学、都会中学等,生活气息浓厚。那么地块的成交价将会是多少?到时请密切关注搜狐焦点报道!
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