今日，新会又有一商住地挂牌，距离上次新会地块挂牌已有一个多月！

　　此次挂牌的地块位于新会区冈州大道东76、78号，为“三旧”地块，原为新会伟顺机电厂片区地块，出让建设用地面积29372m²（约44亩），起始价38184万元，折合楼面价5200元/m²，将于5月6日10时进行网上竞拍。

　　地块的规划指标还提到，商业建筑面积所占计容总建筑面积比例不大于10%。

　　竞拍方式：蕞高限价+200m²住宅建筑面积+标准小汽车停车位

　　该宗地蕞高限制地价为50622.642万元，折合楼面地价6894元/平方米，竞买人的蕞高报价不超过蕞高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到蕞高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“蕞高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量蕞高者为竞得人。

　　本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后，无偿移交给江门市新会区公有资产管理办公室。

　　竞得人配建移交的住宅、停车位建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的住宅、停车位标准一致。若竞得人对外销售的住宅部分（不含样板房）或全部是带装修出售的，所配建移交的住宅应全部按带装修住宅同样的装修标准装修后移交。

　　▲地块实景图（图片来源于江门市公共资源交易网）

　　地块周边有不少楼盘，有君悦豪庭、尚璟园、翡翠园、富和苑、颐景蓝天等等，均价在11000元/m²左右。另外附近有一纯新盘东侯名城即将开卖。地块地理位置优越，周边配套完善，商业配套不远处有江会时代城，附近还有德兴市场和多家餐厅，周边的教育资源有德兴小学、都会中学等，生活气息浓厚。那么地块的成交价将会是多少？到时请密切关注搜狐焦点报道！

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