公开招租公告（江海区行政小区东北侧（即区建设大厦北侧五邑路南侧）地块））
文章来源：本网 更新时间：2024-10-09
江门市江海区资产经营管理有限公司现有江海区行政小区东北侧（即区建设大厦北侧五邑路南侧）地块等1项资产向社会公开招租，欢迎有意竞租人士报名参加公开竞价，现将有关事项公告如下：
江海区行政小区东北侧（即区建设大厦北侧五邑路南侧）地块
二、中华人民共和国境内外合法的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租上述标的。凡在江门市江海区资产经营管理有限公司、江门市江海区银信资产管理有限公司及其下属管理公司有欠租行为的或有不配合前述公司管理行为的或被列入失信被执行人的不能参与竞租，否则将被视为无效竞租，取消竞租资格。
1.标的按现状交付使用，面积仅供参考，面积数据如与实际不符，不影响确定最终竞得人及竞得价格；
2.承租人在承租土地上只能按照第一条标的基本情况中规定的用途使用，严禁在承租土地上作回收站、再生资源加工、建筑材料堆放、物资堆放及中转等可能影响市容市貌、污染环境的用途使用；
3.承租人如需在承租土地上新增搭建建（构）筑物须报经江海区自然资源局（规划管理部门）等相关主管部门审批同意；
4.承租人承租土地后，要接受江海区民政局及江海区残联的业务指导，运营江门市江海区喜憨儿洗车公益助残项目（详见附件1），每年安排不少于10名智力残疾人及其他心智障碍者实现稳定就业，每年完成不少于200人次的残疾人技能培训课程；
5.承租人在租赁期内要帮助20名以上残疾人实现稳定就业；
6.上述标的在租赁期内有提前收回的风险及不确定性。承租人须清楚明白租用上述标的需承担无偿被收回土地的风险并自行承担由此造成的损失；
7.在租赁期内若遇到政府规划建设需要，江门市江海区资产经营管理有限公司提前一个月书面通知承租人搬迁离场，承租人需无条件拆除及迁移地上建（构）筑物、地上附着物，江门市江海区资产经营管理有限公司无偿收回土地，不支付任何补偿费用。若在通知时间内未能完成搬迁交地的，则视为放弃地块上建（构）筑物及附着物的所有权，江门市江海区资产经营管理有限公司可组织相关清理工作，由此造成的一切损失由承租人自行承担。
1.不得将承租的土地擅自转租、分租；
2.不得将承租的土地擅自转让、转借他人或擅自调换使用；
3.不得将承租的土地改变土地用途；
4.不得利用承租的土地进行违法活动；
5.不得做违背法律、法规的非法活动；
6.竞租人只能按照第一条标的基本情况中规定的用途使用标的；
若竞租人有违反以上行为之一的，江门市江海区资产经营管理有限公司有权终止合同，收回土地，没收地上物，保证金不退还，且由此造成的损失由竞租人赔偿。
五、江门市江海区资产经营管理有限公司不组织意向竞租人到上述标的进行查看，但意向竞租人可提前联系上述标的管理人员，自行到上述标的进行查看、了解。意向竞租人参与竞租即表明意向竞租人承认该标的的现场状况，如因情况不清造成后果，责任由意向竞租人承担。
六、标的公示时间：2024年10月9日至2024年10月15日。
（一）竞租申请时间：2024年10月16日08时30分至2024年10月22日17时30分（超时无效）；
（二）意向竞租人申请须提交以下材料：
1.企业法人需提交的材料（需提交原件核对）：
（1）企业法人营业执照（副本）（复印件，盖公章确认）；
（2）法定代表人身份证（复印件，盖公章确认）；
（3）若非企业法定代表人亲自到场提交资料，须另外提交授权委托书原件，同时提供代理人的身份证复印件，并签字盖公章确认。
2.自然人需提交的材料（需提交原件核对）：身份证复印件。
意向竞租人将上述资料在竞租申请时间内递交至江门市江海区江海一路118号三层江门市江海区资产经营管理有限公司，联系人：欧阳小姐，联系电话。
（一）缴交保证金时间：2024年10月16日08时30分至2024年10月24日17时30分（以银行到账时间为准）；
（二）缴交保证金账户信息如下 ：
户 名：江门市江海区资产经营管理公司
开 户 行：中国建设银行江门江翠支行
（转帐汇款时须备注对应的标的名称）
（三）意向竞租人需在2024年10月24日17时30分前把缴交保证金凭证（复印件，盖章确认）及退保证金说明（详见附件2）递交至江门市江海区江海一路118号三层江门市江海区资产经营管理有限公司；
（四）未按上述规定提交有效保证金的竞租，将被视为无效竞租，取消竞租资格；
（五）意向竞租人竞得标的后，直接从该保证金中支付第一个月租金及合同押金（2个月的合同租金），多退少补，有剩余需退回部分，我司于租赁合同签订后十个工作日内无息退回给竞得标的的竞租人；如未竞得标的者，自开标日起，我司将在十个工作日内无息原路将保证金返回给意向竞租人。
（一）我司将审核意向竞租人资料，对符合资格者发出书面通知，意向竞租人凭书面通知及身份证明文件参加公开竞价；
（二）公开竞价时间：2024年10月25日10时00分；
（三）公开竞价地点：江门市江海区江海一路118号三层；
（四）公开竞价上述标的按价高者得原则确定最终竞得人；
（五）意向竞租人竞得上述标的后无正当理由放弃（包含但不限于未按期签订相关确认书或合同等）者，将被没收保证金，该标的另行再公开招租。
江门市江海区资产经营管理有限公司
投诉监督电线：江门市江海区喜憨儿洗车公益助残项目简介.pdf
附件2：退保证金说明(资产经营公司）.docx
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