将农用地出租开工厂合法吗？
将农用地出租给他人开工厂，合法吗？
A村位于国道旁交通方便，建了很多村办企业。与A村毗邻的B村村民某甲计划在A村新建蔬菜加工厂。为此，某甲与A村村委会和某乙多次协商后，签订土地租赁协议：A村村民某乙将自己承包的一块农用地，与A村村委会解除承包经营合同；某甲替A村村委会付给某乙5万元作为解除土地承包经营合同的补偿：A村村委会将该农用地块以1万元/年的价格出租给某甲建设蔬菜加工厂，租期20年，租金5年一付。之后，某甲如约支付了相应款项，并在该地块上动工建设蔬菜加工厂房。
问：某甲、A村村委会和某乙的行为合法吗？
不合法。农业用地未依法办理农用地转用审批手续，不得用于非农用途。
根据《农村土地承包法》第30条之规定，某乙出于自愿，将自己承包经营的土地退回给村委会是可以的。某甲通过与村委会和某乙签订土地租赁协议，直接在某乙承包的农用地上建设蔬菜加工厂，依照《土地管理法》第44条之规定，属于未办理农用地转用审批手续的违法用地行为。某甲、A村村委会和某乙签订的土地租赁协议没有法律效力。当地政府自然资源主管部门应依照《土地管理法》第82条之规定立案查处，责令某甲、A村村委会和某乙：限期拆除该地块上所建厂房，土地恢复原状，没收补偿款和土地租金，并处罚款。
基于人多地少的国情，我国对耕地实行特殊保护，法律严格限制农用地转为非农建设用地。自乡村振兴战略全面实施以来，农村建设用地需求激增，家庭农场、农民专业合作社等涉农企业生产经营所需土地如需占用农用地，必须严格按照《土地管理法》44条规定办理农用地转用审批手续。乡村振兴任重道远，但必须要有法治思维才能行安走稳！
《中华人民共和国农村土地承包法》
第三十条承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，可以获得合理补偿，但是应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。
第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
第八十二条擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
袖珍村医携手妻子守护整个村庄 肖九林
家产：富家女租个房子养穷男友，可是回到家开门一看，瞬间崩溃了
“通过参加这次追缴额‘百万’冲刺动员会，让我们在稽核打逃和堵漏增收工作上更加有了信心，更加有了方向和目标任务，今后我将持续做好数据反查、工单处理、现场******等工作，努力为全所突破‘百万’大关作出应有的贡献.......”，瓜州收费站站长阮永强说道。
18岁男学生几乎每日到45岁女老师家补课，1年后男学生被判死刑
本文是真实案件，图片有一部分是非案件真实画像，来自互联网，仅用于叙事呈现，陈述所有内容皆有可靠信息来源赘述在文章中，请理性观看。
唯快不破！小男孩头部次参加游泳比赛，入水不标准、姿势不标准，但就是快到惊艳全场
2012年11月23日，歼15首次成功起降辽宁舰，“航母style”火遍全国#难忘瞬间
昆明某学校食堂疑似给学生吃“臭肉”教体局回应:肉是有点儿异味儿，以检测结果为准。#食品卫生
外国人穿奇装异服参观故宫被劝离，却发文称遭到“羞辱”，北京日报评论：是其不尊重中国历史文化
******上亿、侵吞善款，韩红被实名举报，4年了，有人给她道歉吗？
2020年初，新冠疫情肆虐，武汉告急，全国上下万众一心，与时间赛跑，与病魔较量，就在这场没有硝烟的战争中，一个熟悉的身影出现在抗疫一线，她带着物资，带着希望，奔赴在蕞危险的地方，她就是韩红。
她是央视蕞“嚣张”的主持，怀孕赶走原配嫁入豪门，终被央视辞退
文：豆莱说编辑：豆莱说支持作者，写作不易，文中会有5s广告，观看后可免费阅读全文常言道，能够在央视上主持，崭露头角的一定是有才有情的人，比如说几位主持人：倪萍、赵忠祥、董卿等等。
2000年，荷兰宣布“######易”合法，德国紧随其后，造成了哪些后果
2000年，荷兰的一项重大决定，在全世界引起了极大的轰动。一项被人们嗤之以鼻、在很多国家都是违法的的“######易”，就这么被荷兰宣布合法化了。更让人没想到的是，德国更是紧随其后，跟紧了荷兰的脚步。如今二十多年过去了，那些宣布######易合法的国家，现在又怎么样了呢？
15年前他在爱妻葬礼上哭到昏厥，发誓永不再娶，如今他做到了吗？
在阅读此文之前，辛苦您点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持！编辑丨xk纵观鱼龙混杂的娱乐圈，有人背叛，有人痴情。而果靖霖则是公认的好男儿，将一生都奉献给妻子。但妻子却仅仅陪他走了半生，没能战胜病魔，不幸离开人世。
印度女子大街上遭######！路人目睹，拿起手机拍摄，竟然无一人报警
各位亲爱的朋友，你们好！欢迎来到小柒热评站的文章，承蒙大家对小柒的支持，小柒衷心祝愿大家在龙年里，幸福美满，平安相伴，步步高升。你们的每一个点赞和评论都是小柒不断前进的动力！文小柒热评站编辑小柒热评站.在印度中央邦乌贾因市的大街上，发生了一件让人特别气愤的事儿。
葛优谦虚找全红婵要签名，全红婵签完不起身递上，被网友喷不礼貌
导语文丨虎妞编辑丨虎妞不是我说，有些网友自己的孩子都教育不好，对别人的孩子要求蛮严格的，你自己孩子在婵宝这个年纪还在沉迷网络吧？
版权声明：本文由佛山厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
