江门市江海区江南企业管理有限公司现将江门市江海区新源路46号5楼507、508室向社会公开招租，欢迎有意竞租人士报名参加公开竞价，现将有关事项公告如下：

　　江门市江海区新源路46号5楼507、508室

　　2243元（不含物业管理费）物业管理费4元/㎡

　　二、中华人民共和国境内合法的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租上述标的。凡在江南街道街属企业有欠租行为或不配合管理行为的自然人、法人或其他组织等不能参与竞租，否则将被视为无效竞租。

　　三、江门市江海区江南企业管理有限公司不组织意向竞租人到上述标的进行查看，但意向竞租人可提前联系上述标的管理人员，自行到上述标的进行查看、了解。意向竞租人参与竞租即表明意向竞租人承认该标的的现场状况，如因情况不清造成后果，责任由意向竞租人承担。

　　四、标的公示时间：2024年10月11日至2024年10月17日。

　　（一）竞租申请时间：2024年10月11日08时30分至2024年10月17日17时30分（超时无效）；

　　（二）意向竞租人申请须提交以下材料：

　　（1）企业法人营业执照（副本）（复印件，盖章确认）；

　　（2）法定代表人身份证（复印件，盖章确认）；

　　（3）若非企业法定代表人亲自到场提交资料，须另外提交授权委托书，同时提供代理人的身份证复印件，并签字盖章确认。

　　2.自然人需提交的材料：身份证原件及复印件。

　　意向竞租人将上述资料在竞租申请时间内递交至江门市江海区桥南大道1号江门市江海区江南企业管理有限公司，联系人：吴先生，联系电话。

　　（一）缴交保证金时间：2024年10月11日08时30分至2024年10月17日17时30分（以银行到账时间为准）；

　　（二）缴交保证金账户信息如下 ：

　　户 名：江门市江海区江南企业管理有限公司

　　开 户 行：工商银行江门江海支行

　　（转账汇款时须备注对应的标的名称）

　　（三）意向竞租人需在2024年10月17日17时30分前把缴交保证金凭证（复印件，盖章确认）及退保证金说明（见附件）递交至江门市江海区桥南大道1号江门市江海区江南企业管理有限公司；

　　（四）未按上述规定提交有效保证金的竞租，将被视为无效竞租；

　　（五）意向竞租人竞得标的后，直接从该保证金中支付合同押金，多退少补；如未竞得标的者，自开标日起，江门市江海区江南企业管理有限公司将在十个工作日内无息原路将保证金返回给意向竞租人。

　　（一）江门市江海区江南企业管理有限公司将审核意向竞租人资料，对符合资格者发出书面通知，意向竞租人凭书面通知及身份证明文件参加公开竞价；

　　（二）公开竞价时间：2024年10月18日15时；

　　（三）公开竞价地点：江门市江海区江南街道公共服务中心二楼会议室；

　　（四）公开竞价上述标的按价高者得原则确定最终竞得人；在交易条件达到一致后，现场签订《成交确认书》；

　　（五）意向竞租人竞得上述标的后无正当理由放弃者，将被没收保证金，该标的另行再公开招租。

　　江门市江海区江南企业管理有限公司

　　附件：标的物业图片供参考.doc

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