（原标题：粤海置地控股发布盈利警告 预计前三季度亏损不多于2亿港元）

　　观点网讯：10月14日，粤海置地控股有限公司发布盈利警告，预计截至2024年9月30日止九个月，未经审核归属于本公司持有者亏损不多于2.00亿港元，相较于2023年同期的亏损6788万港元有所增加。

　　粤海置地的财务状况虽然维持稳健，但业绩受到多方面因素的影响。首先，投资物业公允值收益较去年同期大幅减少。其次，由于2023年9月根据城市改造项目的搬迁补偿协议产生的出售物业收益约1.70亿港元，而本回顾期内并无该项收益。

　　本回顾期内交付的物业主要是佛山粤海拾桂府项目、中山粤海城项目及珠海粤海拾桂府项目，与2023年同期交付的毛利率较高的江门粤海壹桂府项目及江门粤海城（3号土地）项目相比，物业销售溢利有所减少。同时，由于已竣工持有待售物业停止资本化，融资成本净额较去年同期有所增加。粤海置地的物业项目在本回顾期内未有进一步减值迹象，因此并无计提存货减值拨备。

　　证券之星估值分析提示粤海置地盈利能力良好，未来营收成长性较差。综合基本面各维度看，股价偏高。更多

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