江门市16072㎡工业用地挂牌出让潜力无限的投资机会！
近日，广东省公共资源交易平台发布了江门市JCR2025-71（江海06）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。这一公告引起了社会各界的关注，尤其是在工业投资和房地产开发领域。本文将深入探讨这块土地的基本情况、出让条件及其可能带来的经济影响。
江门市JCR2025-71（江海06）号地块位于江海区27号地沙河西路与馆北东路交界的西南侧，具体位置优越，交通便利，适合发展二类工业项目。出让的建设用地面积达到了16072.28平方米，土地使用年限为50年，自土地移交之日起计算。这样的配置，无疑为未来的工业发展提供了良好的基础。
根据公告，竞得人需严格按照《江海区27号地沙河西路和馆北东路交界西南侧地块规划条件》（江自然资（江海）设字〔2025〕7号）执行。具体的规划条件如下：
容积率：地块容积率需在2.0至3.5之间，计算容积率建筑面积为32145至56252平方米。这一容积率的设置，既保证了土地的合理利用，也为未来的项目规模提供了灵活性。
行政办公及生活配套设施：用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，且建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的15%。对于工业生产必需的研发、设计、检测和中试设施，这些可在行政办公及生活服务设施之外计算，并且建筑面积仍需符合相关工业建筑设计规范要求。
建筑密度：建筑密度需控制在40%至70%之间，绿地率需保持在5%至20%之间。这些要求有助于营造良好的工作和生活环境，提升项目的整体形象。
此次出让的土地主要面向新材料产业项目，符合当前国家产业政策的导向。竞得者在落户项目后，需按程序办理核准或备案立项手续。这一规定将确保项目的合法合规性，同时也为地方经济的发展提供了保障。
根据公告，挂牌的起始价为人民币1447万元，竞买保证金为人民币435万元，蕞低增价幅度为人民币20万元/次。竞买保证金可以抵作成交款，这一政策无疑降低了竞标者的资金压力，吸引了更多的潜在投资者。
江门市作为珠三角经济区的一部分，近年来经济发展迅速，工业基础雄厚。此次出让的土地不仅为企业提供了良好的发展平台，也为当地经济注入了新的活力。随着新材料产业的快速发展，相关企业的落户将有助于提升区域竞争力，带动上下游产业链的协同发展。
在全国经济转型升级的背景下，江门市的这一举措，体现了地方政府在推动高质量发展方面的决心。未来，随着更多优质项目的落地，江门市的经济将迎来新的增长点，吸引更多的投资者关注。
江门市JCR2025-71（江海06）号地块的挂牌出让，是一次难得的投资机会。对于有意向在新材料领域发展的企业来说，这无疑是一个值得把握的契机。未来，随着该地块的开发与利用，江门市的工业版图将更加丰富，经济发展也将进入新的阶段。投资者们，您准备好迎接这波机遇了吗？返回搜狐，查看更多
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