中铁建+南光置业3.07亿元摘得江门市蓬江区一宗地块 楼面价1491元/㎡

　　中国网地产讯 6月22日，广东省江门市以网上挂牌方式成功出让一宗地块。蕞终，中铁建江湾投资有限公司、南光（横琴）置业有限公司以底价30714万元摘得，楼面价1491元/㎡。

　　资料显示，该地块编号为JCR2020-69（蓬江09），位于蓬江区华盛路与凤翔路交叉口以南地段。出让建设用地面积41203.88㎡，计容建筑面积205618～206030㎡，其中服务型公寓计容建筑面积占比≤70%，建筑密度≤60%，绿地率≥20%。起始价30714万元；竞买保证金9215万元。

　　出让文件显示，该地块竞得人或其实际控制人（包含实际控制人的全资企业）须在2022年7月15日前，在蓬江区注册并落户1家建筑企业（须将总承包壹级资质平移到该企业）。若土地竞得人未能实现本约定，土地出让人有权解除《土地出让合同》，无偿收回土地使用权，已缴纳土地款不予以返还。

　　竞得人或其集团控股公司（包含其关联公司）自2020年至2024年，每年在蓬江区实现总营业收入分别不低于2亿元、3亿元、9亿元、17亿元、24亿元（本项目公寓产生营业收入不纳入上述统计）。

　　竞得人或其集团控股公司（包含其关联公司）自2020年至2024年，每年在蓬江区实现总缴纳税费（不包含公寓部分）分别不低于0.05亿元、0.09亿元、0.27亿元、0.48亿元、0.72亿元（本项目公寓产生税费不纳入上述统计）。

　　竞得人负责按规划文件要求在石头村地段石头三路与规划四路交叉口东北侧地块代建1所小学：规划用地面积20882㎡，建设用地面积19496㎡，计算容积率建筑面积不少于24000㎡；竞得人负责按相关规范实施建设，具体设计方案须征得蓬江区教育部门同意方可建设,建成后将用地及建筑整体无偿移交政府；该小学拟建规模为36个教学班，可容纳1620个学位，总投资需达到10080万元。

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