全面爆发！8所学校+2所医院江门这地方未来将变成…看完超期待!
9月19日，新会区人民政府发布《江门市银湖湾滨海地区启动区控制性详细规划草案公示》，意味着该板块即将迎来“新的面貌”！
根据草案内容，本次规划地段位于江门市新会区崖门镇南部，整体规划范围东、南两面临近黄茅海，西至古兜山休闲度假村，北至西部沿海高速，总用地面积约1935公顷。
而该规划地段的功能定位为粤港澳创新合作的现代化滨海产业新城发展引擎，以此带动整个核心区的发展。
划分文旅、科教、生活、粤港澳合作区4大板块
在规划的总用地面积中，城市建设用地占1536公顷，其用地布局分为文旅休闲区、科教研发区、生活服务区、粤澳合作区四大板块。重点设置商业用地、文化设施用地、教育科研用地、居住用地以及绿地等。
值得注意的是，本次规划常住总人口约7.5万人。
在公共服务设施上，规划12处行政办公用地（现状保留）、7处市区级文化设施（规划新增）、30处教育科研设施（规划新增）、2所综合医院（规划新增、共900床位）等设施。
分别为规划新增1所完全中学（36班高中、30班初中）、规划新增1所36班初中、规划新增1所九年一贯学校（36班小学）以及规划新增3所96班小学、保留2所共18班小学。
在道路系统规划上，规划骨架路网结构为三横三纵。三横为365省道、银垦大道和银湖大道；三纵为银泉路、银海大道及新斗大道。
值得注意的是，在规划图中，有通往珠海等地的轨道铁路，意味着未来将有新增的轨道设施穿过银湖湾滨海地区。
银湖湾滨海新城概念蕞早于2017年形成
据报道，2017年1月1日，银湖湾滨海新城概念规划初步形成，根据2017年底江门市城乡规划委员会审议通过的《关于滨海新城的规划方案》，其空间功能定位为“粤港澳大湾区的产业和服务平台、江门沿江出海的绿色智慧滨海新城。
根据计划，银湖湾重点建设区主要分为三个阶段进行发展建设。
2017年—2020年为初期阶段，主要以交通基础设施建设为主；
2021年—2030年为中期阶段，主要以打造服务功能配套为主；
2031年—2040年为后期阶段，进入高端发展节点，主要以绿色智慧提升为主，建设成为江门的城市副中心。
而在近期，江门将依托银湖湾滨海资源重点推进启动区内宋元文化渔港小镇、滨海景观公路生态旅游带、古兜温泉滨海生态景区等11个项目。
银湖湾滨海新城位于江门市新会区境内，根据《江门市银湖湾滨海新城概念规划》，其规划面积约340平方公里，范围包括银湖湾区域和银洲湖部分区域，覆盖崖门、古井、沙堆三个镇。重点建设区范围位于滨海新城的南部，主要为银湖湾的围垦区，北至古兜山麓，东侧和南侧以黄茅海为界，西至江门市区边界，规划面积为65平方公里。
据了解，银湖湾滨海新城规划定位与粤港澳大湾区规划相衔接，定位为江门对接粤港澳大湾区的桥头堡、大广海湾启动区和江门沿江出海的重要节点。初步规划产业核心区和生活服务区两大功能区域，利用临港滨海和港珠澳大桥—沿海高速、中开高速过境的突出区位交通条件，主动承接港澳和深圳地区辐射，形成产城融合发展格局。
产业核心区主要包括粤澳（江门）产业合作示范区和珠西化工集聚区。
生活服务区主要位于崖门镇银湖湾围垦片区，与粤澳（江门）产业合作示范区、珠西化工集聚区两个万亩园区形成产城融合格局。
银湖湾拥有山、海、泉、田、林、水等各类自然资源，64平方公里古兜群山形成天然屏障，总库容4000万立方米的东方红水库形成纵横水网，还拥有面积约20平方公里的生态湿地，未来有望成为粤港澳大湾区的“后花园”。
银湖湾不仅有良好的自然生态环境，还拥有大规模连片可开发的平坦土地。以银湖湾围垦区为例，自1969年开展围海造地以来，已新增土地面积4.6万亩，加上国家批准的区域建设用海1.8万亩，可开发利用面积达6.4万亩，且基本属于国有土地，规划建设的可塑性非常强。
来源：江门日报新会微事 责任编辑：张宽
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