刚发布！江门光博汇要造商业文化中心！转型安全应急产业！
好事多磨，光博汇蕞新规划终于出炉！
就在刚刚，光博汇官方发布了《江门泰达房地产开发有限公司重整投资方案公示》，将打造以沉浸式体验为主的大型综合性区域商业文化中心！
项目意向投资人为江门市江海门户建设有限公司，据投资意向书，该公司是国有企业下属全资控股公司。
项目未来经营方案明确提及：若我司有幸成为新重整投资人，我司取得该项目所有房产后，拟甄选有商业运营经验的第三方以“产业+商业”联动的方式运营该项目。
当前该项目的总体定位为打造以沉浸式体验为主的大型综合性区域商业文化中心。
将该项目打造为产商展贸综合体，以引进高端科技产业为主，吸引上下游高新企业聚集，并为区内企业提供安全应急及数字经济技术支撑，培育成熟的安全应急及数字经济产业链。
丨项目C区、D区规划图 2022年规划图
数字经济为核心，应急安全为特色，展示贸易与体验商业为发展催化剂。
(四)“1+N+2”项目发展模式
培育安全应急产业作为主导发展的1个核心产业集群、围绕数字经济产业热点发展N个补充的产业群、建设2大综合体配套商业休闲空间。
根据建筑空间的塔楼和裙楼，按高中低区划分产业功能，蕞终形成产业性、商业性、展贸性、配套性四大功能空间。
打造以安全应急产业为主，数字经济产业为辅，配套体验式商业与艺术型酒店公寓的产商展贸综合体。
未来蕞主要的客群为上升发展期企业、体验式消费品牌方及都市年轻人群。
1.把握数字经济浪潮，带动产业链条化发展
随着5G、可穿戴设备等新一代信息技术的不断发展成熟，C端热宠的元宇宙、电竞等行业也将迎来更大的发展。项目将充分发挥兼具商业功能的价值创新空间，与安全应急产业结合，推动产业的链条化发展。
2.锁定安全应急产业，专注前沿高价值领域
项目未来计划保持高标准、高要求，锁定安全应急行业前沿、高价值的方向，专注设备研发设计、评估检测、展示交易、技能培训、咨询服务等环节，引领行业发展。
3.紧跟消费进阶步伐，走体验商业打造路径：项目大尺度的物业空间和体验式消费一般重社交、轻购物的业态属性匹配度非常高。
4.构建产商展贸闭环，配套艺术型酒店公寓：项目可打造产业办公、评估检测、路演展示、产品贸易等功能空间，形成产商展贸的闭环。
配套各种档次、需求的餐饮业态。引入文化艺术主题、带有轻文旅体验色彩的精品酒店及服务式公寓。
(八)销售计划：当项目运营达到成熟期，计划进行二次销售，实现快速回笼部分现金流，减轻建设和运营成本压力。
值得注意的是，项目意向投资人 控股主体是江门国家级高新区管理委员会直属的大型国有企业江门市高新技术工业园有限公司，管理资产超百亿元，业务服务面积超百万平。
而光博汇项目作为江海区大型综合商业体，涉及商铺、酒店、公寓、办公等多元素运营项目，发展潜力巨大。
该公司意向由参股公司将该项目打造为以沉浸式体验为主的大型综合性区域商业文化中心。
不难看出，江门国资企业正稳步介入光博汇重整工作， 由此来看， 项目重整已迎来新的机遇，有望马上开启新篇章。
事实上，光博汇项目当年开售时，曾是万人瞩目的产业明星，由于种种原因，资金链断裂后，项目施工一度进入停顿状态。
而在去年，项目在多方努力下，启动了续建工作，并取得阶段性进展。
去年6月，相关公司组织设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位对续建工程进行分项验收，已通过竣工验收。 可见，续建以来，项目正 克服各种困难，稳步推进各项工作。
如今项目规划重新进行了定位，在此指引下，光博汇的未来，也就有了更清晰的发展方向。
在此，不得不重点提一下项目转型涉及的应急产业。
要知道，随着经济发展、社会进步和公众安全意识提高，尤其是自新冠疫情以来，社会各方对应急产品和服务的需求不断增长，应急产业市场潜力巨大。
据媒体统计，2019年应急产业市场规模已达1.55万亿元，2025年将达1.82万亿。
更不要说，江门目前正举全力“掘金”应急产业。
据悉，江门有约300多家安全应急产业相关企业，覆盖应急医疗、应急救援、通讯装备、安全防护用品等领域，具有扎实的安全应急产业基础。
未来产业布局的话，江门将加快形成“安全应急产业园区、应急管理学院、应急科普体验中心、大湾区应急物资储备中心、全国重点实验室”五维一体发展格局。
再说产业园落地江海后，政府更是持续大手笔投入资金，并拿出733.33公顷土地，规划分4期建设发展。
去年8月，一个全国性高规格的产业盛会——2022首届应急管理与未来城市峰会暨中国产业互联网（江门）峰会，在蓬江万达举行，行业大咖云集，论道江门。
而就在去年，江门市安全应急产业工业园项目集中签约动工活动，在江海举行，新一批相关项目宣告落地，也必将掀起产业发展大潮。
从中可见，无论是蓝图规划，还是项目落地，江门从来都是一招一式去谋划，大刀阔斧在践行，其抢占应急产业“新蓝海”的野心和决心，万万不可低估。
如此背景下，光博汇可谓迎来天时地利人和。
更何况，未来，江门还将加快建设江门市东部门户，在外海打造“江海门户”板块。
没错，一个是要做大做强的战略新兴产业，一个是 战略性的区域地段，两者结合，未来该项目的重视程度，就更不言而喻了。
蕞后，房姐在此祝愿，光博汇重整，可以继续攻坚克难，涅槃重生！
也可备注“江门”进江门楼市交流群
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