厚街160亩老厂房整体拆除打造高档住宅小区！
原标题：厚街160亩老厂房整体拆除，打造高档住宅小区！
厚街镇又一宗城市更新，开始招引前期服务商。
这宗旧改占地面积超过160亩，范围内全部是老旧厂房，将全部拆除重建。
未来，这里将变成一个高档住宅小区，并配建一所九年制学校和一所幼儿园。
昨日，厚街镇沙塘社区咸塘居住类更新单元，开始招引前期服务商。
前期服务工作内容，包括但不限于：划定更新单元，核查和确认不动产权益，征询不动产权益人意愿，协商拆迁补偿方案，确定综合收益，编报挂牌招商方案，土壤调查等。
咸塘更新项目，位于厚街镇总体规划中的南部现代制造及商贸区、中南部会展商贸区的交界处，地理位置优越，通过康乐南路、明珠路和莞太路等，更新项目可快速联系东莞市区、长安新区、松山湖等区域重点片区。
拟更新单元范围，约10.95万平方米（约164.25亩）。
▲沙塘项目划定图则（点击可看大图）
2019年8月20日，厚街镇沙塘社区咸塘居住类更新单元的划定方案，通过了市自然资源局的审批。
批后方案显示，项目的更新方向为居住类，规划居住建筑面积24.21万平方米。
上个月，厚街一手房均价为2.7万元每平方米。据此估算，本宗项目的住宅物业，市值超过60亿元。
此外，项目内还将建设一所九所一贯制学校，用地面积约2.1万平方米，办学规模为24班小学和9班初中。
沙塘社区，位于厚街镇南端。社区行政面积1.45平方公里，2018年户籍人口2182人，社区两级资产总值1.66亿元。
▲项目蕞北端以网绳路为界，其南（右）边列入拆除范围
拆迁范围内，目前主要是老旧厂房。多数厂房只建了一层，已经有不少年头了。
其中不少厂房有些破旧了，还有些看上去很久无人使用了。
批后方案显示：现有旧厂，总建筑面积为8.74万平方米，将全部拆除重建。
▲项目西至康乐南路，东（左）边的建筑将拆除
▲康乐南路边上这个厂，建筑物相对较好
▲项目蕞南端以沙新路为界，北（左）边列入拆迁范围
▲项目蕞东端的吉祥路，其西（左）边列为拆迁范围
▲项目东南边的这个角落，目前为停车场，将现状保留
来源：资产管理网、市自然资源局等
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