古井镇地块出让保利296亿拿下
6月27日，广东江门新会区古井镇的JCR2018-54(新会04)号地块进行限时竞价出让，起始价为2.18亿元。一个多小时的角逐后，由保利以2.96亿元拿下，溢价率为35.75%，楼面价为每平方米2362元。据介绍，该地块位于古井镇文楼村赛宝洲、古泗村深冲(土名)，土地用途为城镇住宅和商服用地，出让面积约为5万平方米。
地块规划条件包括容积率为1.0-2.5，总建筑面积不超过12.54万平方米，其中商业建筑面积不大于25076.5平方米，即商业建筑面积占总计算容积率建筑面积的比例不大于20%。规划建筑密度不大于25%，其中绿地率则需不小于30%。
该地块周边交通便利，中心路、新建路，设有双向六车道，临近江门大道，古井客运站。今年5月5日，江门大道古井段(三江至南门大桥)工程已正式动工建设，建成后，古井到会城及蓬江、江海将更加快捷便利。另悉，该宗地块设置最高限制地价约为8 .64亿元，配建的住宅、停车位在建成验收后，将无偿移交给江门市新会区公有资产管理办公室。
据房天下数据监控中心显示：2012年-2018年，新会古井镇仅挂牌出让4幅小型商住用地，前三幅规模基本在8亩左右。而此次出让的75.23亩商住用地，建成后无疑将会是古井镇首个大型住宅社区。
据江门市公共资源交易中心公告，蓬江区JCR2018-60(蓬江10)号地块的国有建设用地使用权将以网上挂牌方式出让，建设用地面积791.42平方米，起始价为1704万元，折合起始楼面价约3069元/㎡，限时竞价时间为2018年7月16日10时起。
该地块属“三旧”改造项目，位于蓬江区范罗岗8号地段；用途为城镇住宅用地、其他商服用地；建设用地面积791 .42平方米，具体红线范围见出让用地红线图。土地使用年限：城镇住宅用地70年，其他商服用地40年。
该地块计算容积率总建筑面积：3700-5553平方米，其中住宅建筑面积3000-4423平方米，商业建筑面积≤1130平方米。竞得人需协调好与范罗岗花园小区建筑(特别是相邻的建筑)的关系方可施工，住宅不得设置在首、二层。
其他出让条件要求还包括：竞得人须安排14户被拆迁户回迁房屋面积1232.47平方米，根据相关协议的约定装修标准移交；超过回迁政策另需安置的房屋面积49.37平方米由受委托拆迁方按照市场价出资购买后交付给各回迁户；竞得人须安排回迁商铺面积235.56平方米。
本宗地最高限制地价为3828 .2382万元，当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积)，以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅：200平方米住宅建筑面积。
据悉，地块位于恩平市锦江大道边(金坑金屏山)，用途为商 业 、住宅 ，出让面积为39739.42平方米(约60亩)，楼面起拍价1657元/㎡，地块于6月16日在江门市公共资源交易中心恩平分中心挂牌，挂牌起始价16691万元，原定摘牌时间为7月20日。随后在6月21日，发出终止挂牌，不过在6月22日，第二次挂牌出让。
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