完成土地征收约4600亩两个项目已落地！深江产业园大泽园区如今……
深江产业园、粤澳（江门）产业合作示范区、珠西新材料集聚区，这三大万亩园区，是新会未来发展的重要载体。6月底，新会召开万亩园区建设推进会，对万亩园区的建设提出了“三个一”（一个完成，两个动工）的目标，要求各园区在今年年底前完成产业规划、环评、安评、项目临时用水、用电等基础工作，动工建设一条新的道路，落地并动工建设一个以上项目。
新会万亩园区目前建设情况如何？近日，江门日报记者走访深江产业园大泽园区，该园区正加快基础建设和招商引资工作，目前，已有两个项目落地。
从大泽镇政府出发，约2公里后转入县道X561再走约3公里，深江产业园大泽园区招商中心随即映入眼帘。招商中心四周，园区土地平整、X561大圣线扩建等工程正有序开展。
深江产业园大泽园区总规划面积12887亩，计划分三期建设，首期规划面积5225亩，二期规划面积5463亩，三期规划面积2199亩。目前，首期工程各项前期工作已全面铺开，完成了园区控制性详细规划、产业规划的编制。
“土地保障方面，一期已有约4600亩土地完成了土规调整和土地征收，已有建设用地指标近2300亩，已经完成700多亩土地的平整工作。”招商中心内，有专门工作人员负责介绍园区的情况。
除完成生活污水处理厂、电网、道路等配套设施建设，首期工程还包括县道X561大圣线扩建。目前，园区生活配套、生活污水处理厂、电网、道路等配套设施的工程方案已制定完成，施工队很快就可进场施工；县道X561大圣线扩建工程也已经完成了可行性报告。
江门日报记者了解到，县道X561大圣线北接鹤山市共和大道，与佛开高速共和出口相连，南接大泽镇中心圩镇，与规划的国道G240相连，项目全长逾8公里，规划道路宽60米，双向六车道，设计时速度为80千米。
大泽园区距广佛高速（共和高速口）约3.5公里，未来通过县道X561可对接银洲湖高速、G240、广佛高速、新台高速和江鹤高速等线路，到广、佛、珠、中等地只需1小时，到深、港、澳只需1.5小时。此外，该园区距离国家一类口岸新会港及江门珠西综合交通枢纽站均约10公里。县道X561的扩建将进一步增强园区的区位优势。
新会现有的三大万亩园区，发展各有侧重点，其中，深江产业园大泽园区将重点打造新能源新材料、电子信息和先进装备制造等产业集聚区，重点培育一批具有国际竞争力、专业化强的机械零配件企业及知名品牌。
围绕以上的目标，大泽园区在做好基建工作的同时，积极开展招商引资工作。“从去年底到现在，园区接待来访考察的客商100多批次，目前已有两个项目正式签约落户园区。”大泽园区管委会招商局的一位工作人员说，在招商引资方面，大泽园区强调主动出击。
据了解，大泽园区除紧密依托市区两级经济部门，借助中介服务及各类商会招商引商外，还自制了《投资项目备案登记表》，详细记录每一批来访企业的项目基本投资情况，如来访日期、项目内容、投资额、用地面积、生产工艺、联系人等，建立起自己的招商项目库。
“我们会根据项目是否符合园区规划、投资意向是否强烈、项目计划落地时间等信息，将项目分为A、B、C、D多个等级。”大泽园区管委会的一位工作人员介绍，A类一般是符合园区规划且短期有投资意向的项目，“这样一来，我们可以更精准地掌握企业的需求，园区管委会也可以更及时地回访投资意向强烈的企业，了解企业需求，有利于项目的对接促成”。
对已经落户的项目，大泽园区提供一站式服务。“园区规划建设有变电站、员工宿舍、污水处理厂等服务设施，可以解决企业很多硬件需求。此外，我们有配备了专业人员，负责为企业介绍江门、新会的招商优惠政策，并协助企业做好营业执照办理等各种行政审批工作，企业只需要根据指导提供相关资料即可。”大泽园区管委会招商局的工作人员介绍，对于不熟悉江门、新会的外地客商来说，这种一站式服务可以节省企业大量的时间和精力。
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