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admin9个月前 (10-01)江门产业信息13

  嘉毅地产总经理邓桐燊表示,此前各银行房贷收紧,对二手房的楼龄以及客人还款能力审查要求提高,退单或不通过的增多,其中楼龄超过25年的二手房较难通过审批。

  银行二手房贷款门槛提高,对二手房市场存在一定的影响。在裕隆基地产二手部总经理吴名鸠看来,此前银行收紧二手房贷款,对楼龄偏长的房子成交会有影响。

  中行江门分行相关负责人表示,该行积极支持居民家庭购买首套自住及改善型商品住房,稳健开展二手房按揭业务。在二手房贷款期限方面,结合借款人资信状况、房屋所处地理位置、剩余土地使用年限等因素,二手房贷款期限蕞长不超过30年,贷款期限与房龄之和蕞长不超过60年。在二手房贷款利率方面,该行在符合监管要求的前提下,结合市场情况、借款人信用状况、还款能力等因素,实施差异化的贷款定价策略。2021年1—11月,中行江门分行共发放二手房贷款5.73亿元,同比增幅43%,助力江门地区居民家庭实现置业梦想。

  农行江门分行相关负责人介绍,为助推二手房交易,提振消费者信心,该行持续加大“线上+线下”宣传推广力度,为二手房消费者提供及时、全面的市场消息和产品咨询服务。同时,该行还积极加强与房地产商、房产中介的沟通合作,为二手房消费者提供更加优质、高效的“一站式”服务,切实解决购房者资金困难,促进二手房市场发展。截至目前,农行江门分行二手房贷款累计投放6亿元,比年初净增2.1亿元。

  邓桐燊表示,自11月以来,部分银行对二手房贷款进行了调整,支持力度增强了,对二手房市场是一大利好。

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