江门11月将出让7宗商住地 起拍总价超12.6亿元

　　记者从江门市公共资源交易中心获悉，11月，我市将迎来7宗商住地摘牌，出让总面积约18万㎡，起拍总价超12.6亿元。其中，蓬江区将出让2宗商住地，江海区1宗，新会区2宗，鹤山市2宗。

　　位于蓬江区滨江大道与华泰路交会处西南侧地段的JCR2021-191（蓬江24）号地关注度颇高。地块出让建设用地面积22710.17平方米，挂牌起始价为30060.38万元，折合起拍楼面价约5114元/㎡，将于11月23日进行限时竞价。地块临近西江，连接滨江大道和华泰路，附近有广东实验中学江门附属学校。

　　位于蓬江区双龙地段武警支队东南侧地段的JCR2021-199（蓬江25）号地同样受市场关注。地块出让建设用地面积13657.43平方米，起拍价为20660万元，折合楼面价约5500元/㎡。地块蕞高限制地价为30990万元，若地价触顶则将竞建人才用房，建成后无偿移交给江门市市区公房管理中心。值得一提的是，地块将于11月30日竞拍，出让条件要求房企在12月15日前内付清地价款。

　　江海区11月出让的商住地位于金瓯路与东海路交叉口西南侧地段。地块出让建设用地面积12815.63平方米，起拍总价为15158万元，折合起拍楼面价约4300元/㎡。本次蕞高限制地价为22737万元，触及蕞高限价则需竞建人才住房，户型面积范围80平方米以上，建成后无偿移交并首次登记在江门市市区公房管理中心名下。

　　新会区即将摘牌的2宗商住地分别位于银湖湾新四围（土名）、大鳌镇鳌兴路三号地块。银湖湾新四围（土名）地块出让建设用地面积19966平方米，挂牌起始价10482.5万元，蕞高限制地价为15723.75万元。大鳌镇鳌兴路三号地块出让建设用地面积11475.11平方米，挂牌起始价为6025万元。

　　位于鹤山市沙坪街道楼冲村民委员会的JCR2021-195（鹤山36）号地，出让总建设用地面积42348.99㎡，挂牌起始价29031万元，折合楼面价约2285元/㎡。地块邻近鹤山公园，周边有碧桂园城市之光、方圆旭辉天赋、中汇名庭等项目。出让条件要求地块竞得人无偿配建5000平方米的临街（临鹤山大道）商铺给楼冲村何姓二村股份经济合作社。

　　鹤山出让的另一宗商住地位于鹤山工业城B区。地块出让总建设用地面积57297.43㎡，挂牌起始价14611万元，折合楼面价约1020元/㎡。出让条件要求竞得人配建社区公共服务用房、一所建设规模为9班的幼儿园、建筑面积不少于2000平方米的青年人才公寓（住宅）。

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